房委會建議公屋加租2.04% 10月生效 善用「租援」機制 可紓特殊困難家庭經濟壓力
房屋委員會完成新一輪公屋租金檢討，建議今年加租2.04%，租戶每月租金上調10元至128元，平均加租51元，建議最快於今年10月1日生效。房委會認為租金加幅輕微，不建議提供寬免措施，現時有租金援助機制，可紓緩特殊困難租戶的經濟壓力。有關注團體認為，今次加租幅度溫和，相信租戶有能力負擔。
有立法會議員建議政府在未來的機制檢討中，綜合考慮入息指數、通脹率及物價指數。\大公報記者 肖泓宇
每月租金上調最高128元
公屋租金每兩年檢討一次，房屋局昨日提交立法會文件顯示，按方程式計出居民收入指數上升2.04%，故按《房屋條例》訂明的公屋租金調整機制，2026年公屋租金檢討下的建議租金調整幅度為加租2.04%。公屋租戶每月租金上調金額介乎10元至128元，平均為51元。
房委會表示，截至2026年3月，共有約820800戶公屋租戶，平均每月租金為2519元，公屋租戶的租金介乎539元至6295元。剔除了「富戶」和租金由政府繳付的綜援住戶，超過六成餘下的公屋租戶的每月租金加幅將會在60元或以下；約九成租戶上調的每月租金金額則會在80元或以下（詳見列表）。
房委會認為，這次2.04%的租金增幅溫和，公屋租戶平均家庭收入在過去兩年間，從26057元上升至26588元，即上升了531元。而租金上調的金額平均為51元，故相信有關加幅屬租戶可負擔的水平。
房委會考慮到當前的社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響以及房委會的財政狀況，不建議向公屋租戶提供特別寬免措施。
未完全反映最新經濟情況
房委會資助房屋小組委員會將於7月23日開會討論租金檢討結果，如建議獲通過，經調整的租金將於10月1日生效。
房委會表示，暫時有經濟困難的公屋租戶可以透過房委會的租金援助計劃尋求援助以繳交租金。視乎其收入水平，合資格申請人可獲減25%或50%租金，為期兩年。截至2026年3月底，約有23500個家庭在計劃下獲租金寬減。
公屋聯會總幹事招國偉表示，過去公屋租金檢討很多時候加幅10%，今次加租2.04%算比較溫和。
立法會議員梁文廣認為，這次租金調整加幅溫和，但礙於機制，未能完全反映最新經濟情況，或令市民觀感落差，「近月因為外部戰爭原因，令很多交通費、日用品價格上升，對基層市民來說，平日生活開支上升，再在上面每月加數十元，他們感受特別深，我期望是否可容許房委會，有酌情權力，如面對突發社會經濟下行時，可以就租金檢討決定作調整。」
立法會議員陳學鋒認為，今次租金增幅溫和，對一般基層租戶的實際財政壓力相對有限，但他關注過去兩年公屋住戶平均收入僅增長2.04%，表現明顯落後大市，呼籲政府善用現行租金援助機制，減輕基層生活負擔。
議員籲參考「入息指數」
立法會議員楊永杰建議政府在未來的機制檢討中，考慮在現有「入息指數」外，適度參考通脹率、物價指數及整體經濟增長等數據，讓調整公式更貼近真實的社會經濟狀況，進一步保障基層市民安居樂業。
