翁文通逾億沽山頂洋房
【大公報訊】樓價拾級回升，持重貨的業主伺機減磅，近年積極沽樓的資深豪宅投資者翁文通再度出手，剛以1.05億元減持山頂加列山道La Hacienda雙號屋，賬面勁賺6000萬元，連同其他豪宅，翁文通家族於過去逾一年連環沽貨，累計套現逾9億元。
據指高峰期持有逾百物業的翁文通，近年不斷減持。資料顯示，山頂加列山道La Hacienda雙號屋，實用面積2756方呎，最近登記以1.05億元易手，實用呎價38099元。該洋房原業主為資深投資者翁文通，早於2005年以4500萬購入物業，曾在2022年以1.5億元進行內部轉讓，以2005年買入價計，持貨逾21年轉售，賬面勁賺6000萬，洋房期內升值逾1.3倍。
翻查資料，翁文通家族近年頻頻沽貨，過去一年多已賣出至少15項物業，套現約9.7億元。他今年5月亦以1.65億元售出壽山村道26號一幢洋房，實用面積4010方呎，實用呎價41147元，物業於2019年以股權轉讓形式購入，當時造價約2.2億元，持貨約7年，賬面虧損5500萬元或25%。
另外，美聯物業高級分區營業經理陳少枝表示，上水雙魚河St. Andrews Place單號洋房，實用面積3344方呎，為銀主盤，獲本地客以3400萬元購入作中長線投資用途，實用呎價10167元，較原業主2007年一手購入價低371.1萬元，買家看好北部都會區、河套創科園、新田科技城及牛潭尾大學城等未來發展，所以承接上址。
