【地產透視】投資者短炒獲利個案飆
二手樓市交投持續活躍，樓價已連升11個月。地產代理表示，近期持續錄得投資者短炒獲利個案，最短持貨4個月就轉手。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖·天峰6座中層D室交易，單位實用面積919平方呎，三房間隔，原叫價1,550萬元，最終輕微減價50萬元便獲買家承接，減幅僅3.2%，實用呎價16,322元。原業主為投資者，剛於今年1月初才購入單位，當時作價達1,250萬元，持貨不足半年便迅速沽售，賬面獲利250萬元，單位期內已顯著升值20%。
世紀21富山（香港）地產聯席董事劉倩彤表示，新近促成新蒲崗爵祿街爵祿居中層B室交易，單位實用面積294平方呎，兩房間隔，剛以397萬元成交，實用呎價13,503元。單位業主為投資者，於今年初才購入單位，完成交易後已隨即在市場上放盤求售，原叫價409萬元，最終只是輕微減價12萬元成交，減幅僅2.9%。原業主持貨僅4個月，賬面獲利47萬元。
美聯物業將軍澳市中心分行區域聯席董事馬立成表示，該行新近促成日出康城LP6 5座高層K室交易，單位實用面積307平方呎，一房間隔。單位原叫價498萬元，同區首置用家鍾情屋苑配套完善，交通方便，加上見市況持續向好，睇樓一次即決定入市，議價後以495萬元成交，實用呎價16,124元。原業主於去年12月以423萬元購入上述物業，持貨僅7個月，是次轉手賬面獲利72萬元，物業升值17%。
馬立成續稱，日出康城OCEAN MARINI 剛錄得1A座極高層C室交易，單位實用面積616平方呎，三房間隔。單位原叫價998萬元，議價後以973萬元成交，實用呎價15,795元。原業主於今年3月以838萬元購入上述物業，持貨僅4個月，是次轉手賬面獲利135萬元，物業期內升值16%。
持貨一年賬賺近百萬
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近促成北角繼園臺富雅花園1座（金松閣）中層B室交易，單位實用面積463平方呎，兩房設計，新近獲買家以573.8萬元承接，實用呎價12,393元，原業主叫價620萬元放售，最終減價46.2萬元成交，減幅7.5%。原業主為投資者，於去年6月才以480萬元購入單位，持貨僅1年賬面升值93.8萬元，期間升幅20%。
