逾百廈有意參與「聯廈聯管」
33幢成功聘物管 麥美娟：NGO搭配區議員增聯繫
香港不少舊式單幢樓宇及「三無大廈」欠缺專業物業管理服務，嚴重影響居民生活質素，現屆政府去年6月起推出「聯廈聯管」試驗計劃，運作一年來初見成效，並於本月1日起擴展至全港所有有需要的地區。民青局局長麥美娟接受香港文匯報專訪時，回顧計劃過去一年成效，稱至今逾百幢大廈簽署參與意向書，33幢成功聘用物管公司實行「聯廈聯管」。她強調將吸取經驗，透過地區非政府組織（NGO）搭配區議員走訪有關樓宇，加強與業主聯繫，令措施能更順利實行。
麥美娟指出，部分舊式單幢樓宇或「三無大廈」因單位數目不多，如各自招標聘請專業物管公司，管理費攤分到每戶往往偏高。「聯廈聯管」正是將同區樓齡相近、戶數規模相若的單幢大廈整合起來聯合招標，共聘同一間物管公司，讓業主以相對可負擔的費用獲得專業管理服務。
她舉例，荃灣有大廈僅有約20戶住戶，早年因應樓宇大維修需要，由業主自行成立法團，但日常管理長期依賴法團委員義務處理。由於戶數少，單獨聘請物管公司成本高，難以做到專業管理。透過「聯廈聯管」，大廈成功引入物管公司，通告張貼、會議記錄等行政工作由專人跟進，物管公司在維修工程期間亦協助法團處理採購及報價程序。
試驗計劃於去年6月1日率先在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣推行。麥美娟總結指，局方於過去一年接觸逾200幢大廈，其中逾100幢簽署參與意向書，33幢大廈成功聘用物管公司實行「聯廈聯管」。談及當中所得經驗，她認為推廣計劃的最大難點，在於令業主願意參與，因此當局與扎根社區的非政府組織合作，這些機構熟悉當區情況，亦較易取得業主信任，由它們連同區議員上門走訪解說，能更有效與業主建立聯繫，提升接受度，推動計劃落實。
下一階段修訂建管條例
她強調，推行「聯廈聯管」背後，是本屆政府提升大廈管理品質的決心，政府亦在上任初期向立法會提出修訂《建築物管理條例》，並於2024年通過，去年起正式生效。局方現時已着手推進下一階段建管條例的檢視和修訂工作，以回應社會對大廈管理的關注。
