加大供應/加快公屋輪候 豐富置業階梯
安居向來是香港頭等民生大事,現屆政府上任後加速興建公營房屋、推出創新「簡約公屋」、打擊濫用公屋等,優化基層住屋保障,成果漸豐,其中最新公屋綜合輪候時間已大幅縮短至4.7年,創8年新低,未來五年整體公營房屋建屋量更達至19.6萬個單位,較本屆政府上任時大增約八成。
在本屆政府近四年來全力「提速、提量、提質、提效」的不懈努力下,公營房屋落成量已扭轉了「頭輕尾重」的情況。根據房屋局最新估算,2026/27年度起的未來五年,總體公營房屋建屋量可望達至約19.6萬個單位,當中共有約11.5萬個傳統公屋單位將在此期間落成,供應進入高峰期;資助出售房屋同步加碼,未來五年居屋供應達5.9萬個單位,較上一個五年期增幅接近50%,為中低收入家庭提供更多上車機會。「簡約公屋」方面,截至今年第一季,共約9650個單位已落成,並已全面入伙,而在餘下2026年及2027年年初,則分別會有約20150個及200個單位相繼落成,逐步邁向在2027/28年度前完成興建約3萬個「簡約公屋」單位的目標。
打擊公屋濫用 接5400宗舉報
除致力增加供應外,政府亦重拳打擊公屋濫用,包括持續完善法例堵塞漏洞,去年推出舉報濫用公屋獎勵計劃,截至今年3月底累計接獲5400宗舉報,成功確認25宗違規個案。今年3月《2025年房屋(修訂)條例》三項執法新措施正式生效,執法力度全面升級。自本屆政府上任至今年2月,當局已成功收回約1萬個公屋單位,讓寶貴公屋資源回流至真正有需要的基層家庭。
隨着公營房屋供應增加,公屋輪候時間持續回落,紓緩基層漫長等待壓力。今年第一季公屋綜合輪候時間降至4.7年,較政府上任前6.1年的高位縮短近1.5年,政府亦定下清晰目標,力爭於2026/27年度將輪候時間進一步壓低至4.5年。
政府亦宣布會按部就班協助市民置業,包括由「出售居者有其屋計劃單位2025」起,將綠白表配額比例由40:60調升至50:50,協助更多公屋租戶購買資助出售單位成為業主,藉此進一步改善居住環境及提高生活質素;由「白居二2025」起再增加1000個配額,使配額總數增至7000個,其中2000個會撥予40歲以下的青年申請者,而其餘5000個屬一般配額。
為有序取締劣質劏房,現屆政府提出立法規管住宅分間出租單位,推出簡樸房制度改善基層居住環境。今年3月《簡樸房條例》正式生效,就分間單位面積、樓底高度、通風及照明設施設立強制最低標準,取締不合規劣質劏房。制度實施首兩個半月,截至5月15日,政府已收到超過3000宗住宅單位登記申請,涉及近1.1萬個分間單位,逐步規管舊式劏房市場,從源頭改善基層惡劣居住環境。