看好後市/開售每平米料逾15萬比肩深圳灣豪宅

大公報 A14：經濟 2026-06-27

　　今年深圳核心區土地市場熱度持續攀升，優質地塊競價屢超預期，價格迭創新高。此次寶安中心區住宅地每平米成交樓面價約87924元（人民幣，下同），比10個月前相鄰的觀潮府地塊高出2.83萬元或47.48%。

　　回顧2025年8月，華潤＋招商聯合拿下觀潮府所在南街坊地塊時，每平米樓面價為5.96萬元；觀潮府於2026年4月26日開盤，備案每平米均價15.2萬元，實際銷售每平米均價約14.2萬元，已確立寶安中心豪宅價格新標桿。按土地成本測算，保利新拿下的該地塊未來建成後入市每平米均價有望達15萬至17萬元，已比肩深圳灣頂級豪宅。寶安中心雖已憑觀潮府驗證了高端購買力，但後續售價能否被市場充分接受，仍有待觀察。