宏福苑善後/宏志閣77.8%業主接受政府收購
大埔宏福苑善後工作有新進展。政府昨日宣布，未受大火波及的宏志閣累計77.8%業主簽署接受收購建議，超出政府訂定的75%門檻，宏志閣將納入宏福苑長遠居住安排方案。政府同步調整「特設銷售計劃」，額外增設496個資助房屋單位，回應業主置業訴求。財政司副司長黃偉綸重申，不會原址重建宏福苑，若有少數業主不賣業權，不排除立法收回業權，強調目前希望以「你情我願」方式購買業權。
有宏志閣居民表示，政府公布方案後令他們放下心頭大石，可以重置長遠居所。多位不同界別專家分析指出，接受政府安排方案最符合居民切身利益，開放方案體現情理法兼顧。專家並提醒若最終要透過立法收回業權，業主可獲賠償或低於現時水平。\大公報記者 鄭文迪
將納宏福苑長遠居住安排方案
政府昨日表示，已接獲193戶大埔宏福苑宏志閣的業主，簽署並交回「接受收購建議信件」確認向政府出售業權的意向，佔總數77.8%，超過政府提出的75%門檻。現時適用於宏福苑另外七座的長遠居住安排方案，會正式開放予宏志閣。房屋局會安排接受收購的業主，在10月15日或之前簽署買賣協議，但附帶條款，若最終少於四分之三業主簽署協議，政府有權不繼續收購。
額外增496單位 來自粉嶺觀塘
至於宏福苑另外七座，截至昨日已有共1361戶簽署並交回「接受收購建議信件」，佔單位總數約78.4%，政府形容收購工作進度良好。
宏福苑八座業主向政府出售業權，收取收購金額後，可即時在市場置業，或參與政府為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」，以現金或「樓換樓」方式，購買全新資助出售單位。因應宏志閣正式納入長遠方案，「特設銷售計劃」會略作調整，在現時已預留約3900個單位之上，額外增加496個單位，均屬「特設銷售計劃」下已公布的香港房屋協會資助出售房屋項目，包括粉嶺百和路和觀塘安達臣道石礦場項目。
今個月內交回「接受收購建議信件」的業主，在「特設銷售計劃」會是首批揀樓，不想參與計劃的業主亦可選擇直接收錢。宏志閣業主如果想向政府出售業權，最遲要在8月31日交回信件。
未簽約業主須正視現實風險
黃偉綸昨日會見傳媒時表示，得悉不少宏志閣業主有心理陰影，亦有人擔心未來單位未必可以正常在私人市場順利買賣，政府的做法是回應宏志閣業主訴求，減少他們憂慮。他重申，不會原址重建宏福苑，因所需時間太長，形容「對政府及社會來說都難以承受」。
對於會否立法處理所有期限截止後仍不願出售的業權，黃偉綸表示，理解不同人有不同想法，政府不期望所有業主都要出售業權，亦不會批評不願出售業權的業主，惟重申，若業主不出售業權，單位會跌入市場安排，對業主而言不理想；任何特例不會沒完沒了，政府有立法收回業權的可能性，或於明年與立法會仔細商討下一階段的處理方法，現時先專注「你情我願」的買賣。
黃偉綸又說，是否買賣業權屬個人決定，不應透過業主大會干涉，亦不應在業主大會討論個別業主是否買賣業權。
財政預算案已預留40億元收購宏福苑七座受損大廈，宏志閣總收購成本約為10億元，政府將會向立法會財委會申請額外撥款。
