全速推進/北都提速再收地120公頃 涵蓋新田科技城及洪水橋厦村發展
香港北部都會區建設全速推進，地政總署昨日根據《收回土地條例》，就新田科技城第一期發展第二批次土地，以及洪水橋╱厦村新發展區第二期發展第五批次土地，分別張貼收回土地公告，合共收回349幅私人土地，涉及面積逾120公頃。
新田科技城全面發展後將提供約5萬個住宅單位、容納15萬人口，並創造逾30萬個就業職位；洪水橋╱厦村新發展區全面發展後將提供約6.7萬個單位、容納18.4萬人，創造約15萬個就業機會。多位政界人士接受《大公報》訪問時表示，兩項收地行動標誌着北都進入全面起動關鍵期，政府正以實質行動加快土地釋放，為香港創科發展和經濟增長注入強勁動力。\大公報記者 吳俊宏、李千泓
新田科技城作為北部都會區的核心創科引擎，發展步伐勢如破竹。地政總署昨日就新田科技城第一期發展第二批土地張貼收地公告，收回278幅共約117公頃私人土地，有關土地將於公告張貼後三個月（即今年9月26日）復歸政府所有。
專責隊伍處理補償安置
地政總署強調，土地復歸日期並非受影響住戶及業務經營者的遷出限期。該署會在受影響人士須遷出限期前約三個月，在相關範圍張貼公告，要求他們按照工程時間表分批遷出。現時預計受影響的住戶和業務經營者須在2026年年底至2027年上半年遷出。地政總署及其委聘的社區聯絡服務隊會繼續與受影響人士緊密聯繫，處理補償和安置事宜。
新田科技城佔地約540公頃，分兩期發展，第一期佔地約365公頃。工程分階段進行，首階段已於2024年年底展開。值得關注的是，新田科技城第一期發展第一批次土地的收地公告早於2025年7月10日張貼，涉及約62公頃土地，有關土地已於2025年10月11日復歸政府，並正陸續交予土木工程拓展署進行地盤平整和基礎設施工程。
與此同時，洪水橋╱厦村新發展區的收地工作同樣取得重大進展。地政總署昨日為該新發展區第二期發展張貼第五批收回土地公告，收回71幅私人土地，總面積約33900平方米。這次收回的71幅私人土地，包括兩宗已撤回的原址換地申請用地，以及餘下兩宗原址換地申請，需由政府收回用地內少量第三方土地。
上述土地將於公告張貼後三個月（即今年9月26日）復歸政府所有。政府會在土地復歸政府後，向相關土地業權人發放特惠土地補償。現時預計受影響的住戶和業務經營者最早須在2026年12月遷出。地政總署正全力處理受影響人士的補償和安置事宜，盡量在遷出限期前為合資格人士安排上樓或發放補償。當局與受影響住戶和業務經營者保持溝通，提供最新資訊。
洪水橋╱厦村新發展區第二期發展首四批收回土地公告，分別於2024年5月30日、9月19日，以及2025年5月8日和7月10日張貼，共涉及約198公頃土地。有關土地已復歸政府，正陸續進行地盤平整和基礎設施工程。
科企有意進駐新田用地
科技創新界立法會議員邱達根表示，現時河套深港科技創新合作區的使用率已相當高，近期亦接獲不少機構查詢，希望在新田物色土地設立科研總部。同時，河套區內對科研及創科用地的需求持續增加，反映市場對香港創科發展前景充滿信心。他認為，政府今次展現出積極收地的決心，對北部都會區未來發展具有重要意義。由於北都範圍內涉及大量私人土地，若政府土地與私人土地交錯分布，在推動大型產業項目時，未必能夠滿足企業對大面積土地的需求。政府提早收回部分私人土地，有助提升未來規劃和土地運用的靈活性，為引進更多有意落戶香港的創科機構做好準備。
大學城收地進度快過市場預期
地產及建造界立法會議員黃浩明表示，有關安排反映政府正全速推進北部都會區重點發展項目，整體進度較市場預期更快。他指出，洪水橋今次涉及的收地主要配合大學城發展，其中部分地塊原本仍處於換地申請程序，政府透過與相關申請人協商，毋須待原定期限屆滿才展開收地程序，體現當局主動作為，加快大學城建設步伐。
至於新田科技城，他表示，政府在公布收地安排同日成立新田科技城專屬管理公司及董事局，實現收地與營運架構同步推進。未來土地完成收回後，將交由專屬公司統籌開發，可採用較傳統模式更靈活的招商引資方式，吸引更多科技企業落戶。
北部都會區諮詢委員會委員、北區區議員陳月明則表示，兩份土地收地公告充分展現政府推動北都發展的效率和決心。她又指出，立法會正諮詢《北部都會區專屬條例》，一旦條例通過，將進一步簡化規劃、收地及環評等法定程序，減少重複諮詢和審批環節，縮短項目由規劃至動工的周期。她相信，新田科技城及整個北部都會區的發展步伐將進一步加快，為香港經濟增長和創科產業發展注入新動力。
