北都試行放寬丁屋限制 活化鄉村
香港文匯報訊 特區政府發展局建議在燕崗和河上鄉試行放寬「鄉村式發展」的規劃限制，容許村內現有新界豁免管制屋宇，即丁屋的全棟或部分樓層作食肆、零售商店和旅館為經常准許用途，申請人無須為相關用途提出規劃申請，亦會資助非牟利機構改裝私人建築合作項目。有參與過鄉郊活化計劃的村長說措施有吸引力，有智庫代表指資助北都旅遊對全港有利。
燕崗河上鄉先行先試
發展局北部都會區統籌辦事處主任蘇惠思日前表示，試點的申請仍會有城規會把關，只是由政府協助進行規劃改動申請，過程中會進行相關技術評估，包括對交通及環境等考慮及公眾諮詢，再由城規會全面考慮。以燕崗和河上鄉先行先試，是考慮有關地點鄰近古洞北新發展區及塱原自然生態公園，很適合改建作為食肆或旅舍用途，當局與當地鄉事委員會商討，亦認為地點合適。
曾參與鄉郊活化計劃的梅子林村村長曾玉安昨日在電視節目上表示，新措施有吸引力。他說：「遊玩很多時候即興或者一整班人來至少會這樣考慮，例如丁屋基本上有3間房。如果假設每間房住兩人，二三樓也可以住人，起碼已有12人。」
城鄉共融基金每項目上限一千萬
政府計劃同時成立「北都城鄉共融基金」資助非牟利機構等，修復或改造村屋、祠堂等。每個項目上限1,000萬元，營運至少3年。
民思政策研究所社區研究總監黃頴灝指出，北都旅遊涉及文化、旅遊和生態，試點計劃做得好對全港也有利。黃頴灝說：「廣州永興坊，甚至佛山嶺南天地，大家都會覺得如果香港有（類似項目）真好。但這件事如果靠一條村鄉事委員會或村民去做是不能成事。所以思考這件事要看得更大，即整個公共、如何幫到發展，甚至幫到村民、幫到北都。」
他認為，政府資助作起始基金，將來引入教界、商界加入，令鄉村發展可持續會「省靚」北都招牌。
