新地元朗項目申改建商住 提供1140伙
【大公報訊】本港樓市好轉，發展商申請改變項目用途增加住宅供應。新地（00016）元朗橋頭圍純商業發展項目，申請改為商住混合發展，共提供1140伙，並建議興建設施改善項目與周邊的連接。
該項目位於屯馬綫天水圍站及屏欣苑旁，佔地約10.71萬方呎，數年前新地就土地跟政府達成換地協議，銳意打造成新界地標式銀座商廈，並已取得建築圖則，興建一幢連地庫共31層高商廈，總可建樓面85.6萬方呎。不過，由於疫後消費模式轉變及商業供應過剩，新地暫停項目工程。
由完成換地至今已近5年，商業市道仍未完全復甦，住宅市況則重拾升勢，新地決定改變項目發展內容，向城規會申請在發展密度不變下，放寬項目高度限制，興建商住大廈。
單位平均面積488方呎
據申請文件顯示，新地建議在5層商場、停車場及機電設備之上，分別建兩幢38層高住宅大廈及一幢17層高商業大廈，總可建樓面維持約85.6萬方呎，住宅樓面佔約55.6萬方呎，擬建約1140個平均面積約488方呎的住宅單位，居住人口料近3200人；商廈及商場樓面約30萬方呎。
