【地產透視】藍灣半島成交價量齊升
隨着市況持續升溫，本月港島小西灣藍灣半島繼續價量齊升，本月至今已錄得七宗成交，較上月同期的六宗有所增加。地產代理表示，區內業主沽售單位均獲利甚豐。
世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成藍灣半島8座高層D單位交易，單位為三房套設計，實用面積845平方呎，業主早於去年九月放盤求售，原叫價1,580萬元，放盤10個月輕微降價20萬元，減幅僅1.3%，近日終以1,560萬元成交，實用呎價達18,462元。買家為本區客，單位屬於罕有特色戶樓層，客廳巨型落地景觀玻璃窗，向東外望開揚山海雙景，享受日出東方晨曦，吸引買家即時購入自住，單位業主賬面大幅獲利650萬元。
招潔冰續稱，剛促成藍灣半島2座高層G單位交易，兩房設計，單位實用面積455平方呎，單位原叫價為850萬元，最終業主減價32萬元成交，最終成交價818萬元，實用呎價達17,978元，再度逼近18,000元的今年呎價高位。買家為本區客，心儀此單位為極高層兩房則王，飽覽開揚山海景及城市景，加上間隔方正實用，故一見傾心立即購入。單位原業主持貨12年，賬面獲利153萬元。與此同時，該行另促成藍灣半島6座低層D單位交易，三房套設計，實用面積847平方呎，剛以1,680萬元成交，實用呎價達19,835元，再創同類單位呎價新高，原業主於上月底放盤僅三日便獲買家出價承接。
頂層特色戶業主賬賺1099萬
中原地產藍灣半島分行高級資深分區營業經理李偉寧表示，分行最新促成藍灣半島7座頂層特色戶交易，單位實用面積1,420平方呎，屬複式四房間隔，附333平方呎空中花園平台及482平方呎天台，屬極罕有供應，全屋苑不足20伙。單位當初叫價3,300萬元，最近下調至2,900萬元，期間獲多組買家還價洽購，惟業主對後市信心十足，不為所動，最終獲買家「零議價」以2,900萬元成交，實用呎價20,423元。新買家為外區用家，鍾情單位為特色單位並自設平台和天台，坐擁壯闊海景，可一覽將軍澳及跨灣大橋美景，遂決定入市自用。原業主是次沽出單位賬面獲利1,099萬元。
李偉寧續稱，分行新近促成藍灣半島2座中低層F室租務成交，單位實用面積457平方呎，兩房間隔，最新以月租23,000元成交，實用呎租50.3元。原業主租出單位可享高達7.1厘租金回報。
