利嘉閣料下半年樓價再升8%
上半年樓市表現強勁，利嘉閣稱一二手私宅市場價量齊升，整體買賣登記量創近10個「半年度」新高，一手金額更創歷史同期新高，中小型住宅樓價上半年預計最終升8.5%。展望下半年，預計下半年中小型住宅樓價將再漲8%，全年升幅可望超逾16%，而租金亦將在專才需求下維持升勢，下半年看升5%，全年料漲約一成。
利嘉閣總裁廖偉強解釋，從需求層面上觀察，高才通及優才等計劃累計引入大量專才到港，過往兩年大多以租樓為主；踏入2026年下半年，首批專才居留續期穩定、職業發展落地，逐步從租戶轉為置業買家。同時本港移民回流趨勢持續，本地換樓需求同步升溫。雙重剛性需求疊加，為中小型住宅及核心區物業提供堅實支撐，成為下半年樓市最核心的剛性需求。
另一方面，本港銀行體系儲蓄資金充裕，銀行定存息率欠缺吸引力，大量保守型資金尋找穩健實物資產保值。現時樓價距離2021年歷史高位仍有顯著差距，估值十分吸引。相比波動較大的金融產品，樓市防守性更強，可承接龐大閒置資金，帶動長線投資物業需求回暖。
