市場情況/內房破產清算耗時長 個別達20年
近年多間內房企業進入破產清算程序。德勤亞太應急計劃和破產業務主管合夥人何國樑表示，內房屬長周期、重資產行業，具規模房企的破產清算程序一般耗時極長，「10年、20年都不出奇」。另外，內房清盤回收率一般在低單位數，估計介乎3%至5%。
2025至2026年內房企陸續進入二次重組。何國樑認為，業界不必擔心債權人加速清盤的風險，一般房企完成一次債務重組後，後續的二次、三次重組均會更容易，形容相關情景下「債權人未必急於清盤」。
德勤中國重組、企業轉型與成本轉型服務合夥人朱靜汶補充說，內房業較特殊，債權人明白清盤基本難以回收資金，或者需要很長時間才能回收。德勤中國債務資本市場諮詢服務主管何駿宇提到，被債權人接管的企業，可能錯失資產反彈後重整的希望，「開弓沒有回頭箭」，呼籲債權人採取行動前進行充分考量。
