一號銀海售1590萬 持貨一年升值18%
【大公報訊】樓市回升，投資者獲利出貨。奧運站一號銀海一個三房單位，原業主持貨約一年，賬面獲利240萬元離場。
美聯物業區域經理劉志偉表示，一號銀海5座高層C室三房單位，實用面積665方呎，原業主早前叫價1638萬元放售，在換樓客洽商還價後，終落實以1590萬元成交，實用呎價23910元。據了解，原業主於去年6月以約1350萬元買入單位，現賬面獲利240萬元，賺幅17.8%。
其他二手成交方面，晉誠高級營業經理鄧錦雄表示，深井碧堤半島6座高層E室，實用面積521方呎，兩房間隔，成交價675萬元，實用呎價12956元。原業主持貨兩年多賬賺107萬元，樓價升值18.8%。
中原地產分行經理霍栢雄表示，火炭駿景園8座中層H室三房戶，實用面積1039方呎，日前由同區客以1400萬元買入，實用呎價13474元。據悉，原業主持貨約15年賬面獲利約560萬元，賺幅約66.7%。該行高級分行經理蔣雲軒表示，沙田第一城9座中層H室兩房戶，實用面積327方呎，獲長線收租客以490萬元購入，實用呎價14985元，單位市值月租料約1.5萬元。據了解，原業主於1997年斥約222萬元購入單位，持貨29年賬賺268萬元或逾1.2倍。
雅盈峰賣1.09億 呎價6.8萬雙破頂
新盤成交方面，一手市場轉淡，發展商過去兩日售出約40伙，按周減半。其中盈大地產（00432）及資本策略地產（00497）合作的中環雅盈峰，昨招標售出25樓A室四房雙套單位，成交價1.09344億元，呎價6.8萬元，兩者皆暫為該盤新高價。另新世界（00017）昨日售出大圍柏傲莊4個一房單位，總價約3473.4萬元。
