【公屋居屋】展開首份五年規劃諮詢
招國偉 公屋聯會總幹事
國家剛公布《十五五規劃》綱要，為香港進一步融入和服務國家發展大局制定方向，支持打造香港「四中心一高地」戰略定位。為積極對接國家規劃綱要，特區政府展開首個五年規劃諮詢，為期兩個月，預期在今年第三季完成。
諮詢文件分為六個部分，覆蓋範疇相當廣闊，筆者想談談關於房屋方面。諮詢文件提及房屋政策方向，如增加供應，持續推進公營房屋發展，有序取締劣質「劏房」以及加快土地發展及舊區更新，改善住屋環境及居住質素，這些方向是正確的，但應更有聚焦。隨着近年政府積極覓地建屋，公營房屋未來5年落成量已達到17.5萬間，加上簡約公屋更達至19.6萬間，供應不足問題已基本扭轉。羅盤方向應該由「量」轉向「質」，成為未來房策探索的路向。
房屋應朝高質量發展
政府在2017年成立土地供應專責小組，進行一系列研究，探討覓地建屋選項優次。而報告中指出2016年香港的人均居住面積只有161平方呎，及至2021年人口普查，人均面積稍增至172平方呎，在5年間微增7%，仍遠低於亞洲及國際主要城市。今屆政府設定四大房策目標，即「提速、提效、提量、提質」，前3項在一定指標上反映成效，如縮短公屋輪候時間、房屋增加落成量及壓縮建屋時間等，但質素則較難以量化，不過可借鑑政府推動簡樸房規管條例，對單位面積下限作規管，一定程度確保適切居住的條件。筆者建議，應設定一個適合的人均居住面積指標，寫入五年規劃內，用以量度宜居度。筆者相信，房屋不僅僅只是「住得到」，而應是「住得好」，滿足市民追求美好生活需要的發展，高質量的發展！
