長假加世盃影響 二手樓交投放緩
受端午節長假期外遊潮、世界盃賽事及連日天雨影響，十大屋苑二手交投未見突破。綜合三大地產代理行統計，十大屋苑於剛過去周末（6月20至21日），中原、利嘉閣及香港置業分別錄得5宗、6宗及4宗成交，數字雖因統計口徑有別而略有差異，但整體趨勢一致，二手市場在長假期、天氣及盤源減少等因素疊加下交投放緩，分析料短期內將維持整固格局。
中原地產統計顯示，十大屋苑於剛過去周末錄得5宗成交，較上周末的3宗增66.7%，但三天長假期合共僅錄10宗買賣。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大市交投氣氛持續向好，加上周末天氣好，買家積極出動睇樓。然而，不少市民趁端午節長假期外遊，直接減少睇樓人流；另世界盃賽事吸引大眾關注，分散市場焦點；早前市場已消化大批筍盤，現時放盤開始短缺，增加買家入市難度。
利嘉閣地產統計則錄得較高數字，過去周末十大指標屋苑錄得6宗二手成交，較上周的4宗增加2宗或約50%，三天長假期共錄7宗買賣。
樓價半年升近一成借勢回氣
利嘉閣地產總裁廖偉強指，除外遊及天氣因素外，全球地緣政治局勢不明朗，加上市場對美聯儲年底前可能再度加息的憂慮未除，令部分準買家入市態度轉趨審慎。過去半年本港樓價已累積近一成升幅，市場正處於借勢回氣階段，買家需時間消化升幅，而二手業主態度普遍企硬，買賣雙方陷拉鋸狀態。
至於香港置業統計則顯示，剛過去周末十大指標二手屋苑錄得約4宗買賣成交，較上周末的兩宗低位增加1倍，但仍在單位數反覆；端午節長周末則錄約10宗買賣。香港置業研究部董事王品弟補充，資金流向一手市場亦是二手交投受壓的關鍵原因。他指雖然低息環境持續有利樓市，置業需求殷切，但發展商積極推盤吸納了不少購買力，加上二手筍盤已被消化，業主叫價趨強硬，令二手交投在低位反覆橫行。
