議事廳/珍惜當下 依法求同 ——宏福苑火災後的理性與前行路\陳曉峰
宏福苑早前遭遇祝融之災，居民家園受損，令人痛心。作為立法會議員，我深切體會宏福苑居民的焦慮與不安。然而，災難已成過去，如何帶領社區走出陰霾、重建家園，才是當前的首要任務。
據了解，目前啟動的長遠居住安排方案在條款與保障範疇上，客觀而言已屬不錯且務實的安排。相關安排的本意是提供及時的經濟安全網，協助受影響居民在最短時間內恢復正常生活。宏福苑居民切勿輕信坊間不實傳言，以免錯失眼下合理的重啟安居樂業時機。
事故發生後，政府各部門與社會各界迅速介入，並在短時間內制訂出多元化的支援與應變選項。我一直在前線密切跟進法律服務協助。客觀而言，政府現時提供的不同選項，已經充分考慮到受影響住戶的實際需要，體現了政府與社福團隊「上下一心、香港一家」為居民服務的精神，整體安排非常值得肯定。
各團隊總動員不分晝夜、全力以赴，目標只有一個：用最快的速度幫助居民重拾正常生活。這種「以民為先」的施政態度，為宏福苑的災後復原工作注入源源不絕的動力。有了政府作為堅實後盾，居民在面對新生活時，更有底氣與信心。
漫長訴訟且結果難料
從法律理據與實務經驗來看，若將事件拖延進入漫長的司法訴訟，不但判決結果難料，而且居民也未必能爭取到更優厚的賠償。原因有三：時間成本高昂：民事索償程序繁複，由搜證、專家評估到法庭聆訊，往往耗時數年。訴訟風險巨大：法庭判決基於嚴格的舉證責任，最終賠償額受折舊、責任比例等法律原則限制，存在極大不確定性。衍生額外開支：長時間的法律訴訟將產生龐大的律師費與訴訟成本，可能抵銷了部分應得的賠償金。
珍惜當下，把握現在，不如採取「求同存異、凝聚共識」的態度。善用現有的資源，盡快開展新生活走出陰霾。如果未來需要透過立法收回宏志閣餘下業權，政府當然會依法對業主作補償，但補償數額主要會考慮法律因素。因此，對比目前政府「兼顧情、理、法，並且以情為先」的「你情我願」收購價錢，未來的補償金額有機會會更低。讓受影響的居民早日重返安居樂業的正軌，才是最符合宏福苑整體利益的明智之舉。
立法會議員、律師
