新盤大戰/4新盤部署下月開售 涉1700伙 古洞北首個新盤7月初上樓書 共781伙
本月尚餘約兩周就結束，發展商不急於啟動全新銷售，專注部署下月開戰，有4個新盤確定下月賣樓，共涉近1700個單位。其中會德豐地產發展的上水古洞鄉梓路23號項目昨日正式命名為PARK SILICON，勢成古洞北新發展區首個銷售的私人住宅項目。\大公報記者 林志光
北環綫古洞站預計在明年底落成啟用，旁邊興建中的3個私人住宅項目，其中會德豐地產發展的PARK SILICON，落成時間與之相若，發展商趁目前樓市熱鬧，展開連串軟銷活動。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，預計下月初會上載該盤樓書資料及開放示範單位予公眾參觀，很大機會同月推盤，成為集團下半年及該區首個開售的樓盤。自進行軟銷以來，已有約1500人次參觀公司所設介紹古洞北發展的展館，且有不少在深圳或在港工作的內地人士及創科人才查詢，更有個別創科企業有意大手洽購該盤單位予員工居住。
新地鄉梓路項目申請預售
該盤分兩期發展，共提供781個1至3房單位，實用面積約310至600餘方呎不等，其中兩房單位佔約60%，1房及3房則各佔約20%。
古洞北另外兩個私人住宅項目分別由恒地（00012）及新地（00016）發展，恒地發展的鄉梓路25號，於上月獲批預售書，樓花期更短至不足4個月。新地的鄉梓路29號項目規模較大，第1期共642個單位正申請預售書。
此外，恒地及新地日前分別公布紅磡項目及元朗錦田項目的樓盤名稱。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民昨日指出，紅磡映匯樓書料於下周上載，接連便開放示範單位及公布首批單位售價。新地日前則透露有機會本月內上載元朗芊御樓書資料，最快下月賣樓。
中小型發展商東立地產，亦趁市旺有意下月推售油麻地單幢盤22 SQUARE原舍。該公司地產部總監陳玉成表示，該盤已有近千個查詢，本地及內地客各佔半數；且除複式單位外，其餘單位均會連傢俬交樓，投資客查詢也佔不少。公司正有意於下月推盤。該盤屬舊樓重建項目，樓高25層，共提供84個開放式及兩房單位，實用面積約180至674方呎，兩房單位佔約70%。
中半山兩豪宅2.75億成交
本月一手市場主要由賣貨尾單位主導，中半山波老道21號昨日再售出第1期7樓06及07室兩個實用面積均逾2000方呎的4房單位，總成交價2.75億元。新世界安排啟德柏尉森33個單位及大圍柏傲莊4個單位，分別於本周六及下周日銷售。
