未補價居屋擬最快9月准出租予白表申請者
【大公報訊】記者易曉彤報道：房屋委員會資助房屋小組委員會今日開會討論居屋租售新安排，包括將「未補價資助出售房屋—出租計劃」擴展至合資格白表申請者。據了解，先導計劃將於今年第三季推出，業主若將整個單位出租，每季需繳交出租准許費，收費水平將參考差估署數據並考慮按不同地區及單位面積釐定。委員會同日亦會討論長者業主樓換樓計劃，年滿60歲並擁有單位至少10年的居屋業主，可先免補價，在第二市場出售單位。如果兩個計劃獲得通過，將於9月開始接受申請。
每季需繳交出租准許費
去年《施政報告》提出，房委會及房協將推出先導計劃，容許擁有資助出售單位十年或以上的業主，在繳付出租准許費後將其未補價單位出租予合資格白表申請者，計劃名額3000個。
消息人士透露，擁有房委會及房協居屋十年或以上的業主，都可申請出租物業，租客必須是合資格白表人士。業主必須將整個單位出租，不能分租。他們可在指定網上平台或透過地產代理看盤及租盤，配對後必須簽署新計劃下的標準租約，兩周內通知房協。租約為期兩年，即一年生約、一年死約。
據了解，業主需每季交出租准許費，計算方式會參考差估署各分區租金水平，不會考慮景觀、樓層及坐向等因素，並以出租單位實用面積再乘以差估署徵收比率。
另外，去年《施政報告》亦提出要推出房委會資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，容許年滿60歲並擁有單位十年或以上的業主，可在第二市場出售該單位後不須補價，購買一個較小或較偏遠的單位，讓長者獲得額外現金作生活費，同時騰出市區或較大單位讓有需要家庭申請。
委員會亦會討論有關計劃，據了解，政府擬劃分三至四個區域推行計劃，居於市區或擴展市區單位的合資格業主，若願意在偏遠地區換購單位，不會限制單位面積，可選購面積相同或甚至更大的單位。
消息人士透露，房協的「長者業主樓換樓」試行計劃，截至今年3月底，共收到33宗申請，當中28宗完成審批，並向業主發出許可，有14宗已賣出單位，當中3宗成功買入新單位，全數選擇面積較小的單位。
立法會議員梁文廣表示，兩個計劃均可以令市區資助出售單位的新賣盤或租盤有所增加，過去因為要補地價才能出租，居屋的租務市場一向很少，新計劃有助活化居屋租務市場。
