透視鏡/把好機制關\蔡樹文
廉政公署去年共接獲1780宗貪污投訴，按年下跌約一成四，然而樓宇管理及維修業今年首4個月接獲的舉報，卻比去年同期上升逾一倍半。
香港樓齡30年或以上住宅樓宇有21,355座，佔總數約80%，接近一半樓齡超過50年。根據強制驗樓計劃，30年樓齡以上的私人樓宇，每隔10年便有機會要做大維修，委任註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆等進行檢驗並就有問題部分進行修葺工程。對建築業界而言，舊樓大維修就是一個大蛋糕，不斷循環供應。宏福苑火災暴露出來的問題，包括舊樓小業主基本上缺乏建築專業知識，若然維修工程落在別有用心的維修商手上，或參與大維修工程的專業人士存心欺瞞，小業主恐怕只能逆來順受，工程缺乏質量保障，問題叢生。
堵塞大維修漏洞，要在機制上做好把關，當局在宏福苑火災後，立即實行針對性措施，大大減少了問題出現的機會。當然，樓宇維修制度上還需更多的革新，需要各界共同努力，嚴防意外重演。
