內地一線城市二手樓價按月連漲3個月
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）隨着各地支持樓市政策落地發力，內地樓市回暖，尤以北上廣深一線城市明顯。國家統計局昨發布內地70個大中城市樓價變動情況顯示，5月一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。從今年3月開始，四城二手樓價環比連續三個月「四城齊漲」。
機構分析師認為，從一二手樓、按月比等各項指標來看，一線城市樓價迎來拐點，由跌轉漲動力持續增強，具有較好的市場信號意義。特別是上海市場持續反彈修復，預計年底上海二手樓價有望同比止跌。
與去年同期相比，一線城市二手樓價降幅則明顯收窄。數據顯示，5月，一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0個百分點。據統計，一線城市二手樓價已連續4個月同比跌幅收窄。
在新樓價格方面，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；當月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。一線城市新樓價格環比連續4個月上漲；同比跌幅連續3個月收窄。
整體新樓價格跌幅收窄
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，5月份70城新樓價格指數，同比指標出現了今年以來首次跌幅收窄的情況，樓價上漲的城市數量進一步增多。當前一線城市樓價走穩對全國樓市信心修復具有風向標作用。從限購優化、金融支持，到「好房子」建設，系統性政策的疊加是一線城市樓價止跌回穩的關鍵推力。而且，核心城市具備「領頭羊」屬性，人口淨流入、產業基礎扎實、改善性需求旺盛的城市，尤其是科技創新能力強的城市，在市場修復中展現出更強韌性。
上海市場方面，上海中原地產市場分析師盧文曦表示上海5月新房成交規模穩步回升，價格維度上改善房源漲幅最為突出，推動新房整體價格持續上行。二手房5月則成交再見近年新高，為2022年以來同期成交最高。二手樓價格同比跌幅已收窄至5%以內，按照當前市場回暖節奏推演，年底上海二手房樓價有望同比止跌，甚至轉正上漲。
