SIERRA SEA兩房750萬沽 一年大賺49%
【大公報訊】樓價升勢轉急，帶挈去年於低位入市的業主獲利甚豐，新晉短炒天堂西沙SIERRA SEA有兩房戶最新以750萬元轉手，原業主持有僅約一年炒貴48.8%，賺幅創該屋苑入伙以來新高。
中原地產資深分區營業經理吳謙成表示，上述成交是SIERRA SEA第1A（2）期3座中層J室，實用面積461方呎，最新獲用家以750萬元承接，實用呎價16269元，原業主於2025年5月以503.62萬元一手購入單位，持貨約13個月，賬面賺246.38萬元，賺幅達48.9%屬屋苑新高。
一號銀海持10個月獲利240萬
奧運站豪宅屋苑一號銀海有單位不足一年炒貴逾「2球」。地產代理透露，成交是一號銀海5座高層C室，實用面積665方呎，三房間隔，炒家於去年8月以1350萬元入市，單位剛以1590萬元轉手，持有僅10個月賬面賺240萬元，期內升值17.8%。
外區租客950萬買海翩滙
美聯物業區域聯席董事馬立成表示，將軍澳海翩滙5座中層J室兩房戶，實用面積519方呎，獲外區客「租轉買」以950萬元承接，實用呎價18304元，成交價及呎價均創屋苑同類型單位近3年新高。
樓市升溫，無契樓亦獲市價承接，代理表示，薄扶林貝沙灣4期南灣5座中層B室，實用面積1886方呎，四房間隔，享全海景，由於屬無契物業，原業主於2020年10月以5200萬元低市價三成購入，事隔5年多，最新以5800萬元易手，實用呎價30753元，屬貼市價，現賬面賺600萬元或11.5%。
此外，屯門掃管笏NAPA HOUSE雙號洋房，實用面積1798方呎，原業主於2019年2月以2900萬元一手購入，近日以2150萬元轉手，賬面虧蝕750萬元或25.9%。
