市場觀望議息 周末二手樓成交轉冷
香港文匯報訊（記者 周曉菁）美聯儲即將公布議息結果，加上天氣堪憂，香港二手樓市交投於過去周六日明顯放緩。綜合四大代理數據，其間各行十大指標二手屋苑僅錄得低單位數成交，為多周新低，多個屋苑錄得「零成交」。當中利嘉閣地產十大屋苑錄得4宗成交，按周大減7宗或63%。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，美國聯儲局本周議息，市場預計利率維持不變的機會大；而美國及伊朗再度傳出稍後達成協議的消息，相信6月底開始，二手市場的交投氣氛會稍為轉好，假日的成交量亦可回升。
就市況分析，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，臨近暑假換樓黃金檔期，惟筍盤匱乏，業主亦慢慢收窄議價空間，甚至加價，令交投進一步放慢。中原城市領先指數（CCL）較去年3月低位升17%，部分藍籌屋苑樓價更升逾兩成，買家需時消化，二手踏入整固期，料交投平穩。該行十大屋苑周六日交投3宗，數字連跌4周，更為55周新低，當中7個屋苑零成交。
美聯十大屋苑錄得約4宗買賣，連跌3周，為2025年2月首周末「零成交」以來的新低。美聯物業高級董事布少明認為，一手交投持續活躍，紅磡新盤「 首岸」第4期首輪推售，搶去市場焦點與部分購買力。此外，港置十大屋苑錄得約2宗成交，為16周新低。
首岸第4期次輪賣樓涉53伙
新盤方面，恒地牽頭的紅磡首岸第4期周日推80伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，截至昨晚8點，共售出59伙，套現逾4.5億元，並錄得8組大手客成交，購入2至3伙單位。首岸系列累售640伙，佔可供發售單位逾95%，套現逾54.5億元。
首岸第4期同時宣布加推50伙，並定於本周四（18日）次輪發售53伙。另加推全新價單第3號，涉及50伙，包括47伙2房及3伙3房，價單售價由756.4萬至1,485.3萬元，價單呎價由21,527至25,390元；折實價則由688.3萬至1,351.6萬元，折實呎價由19,589至23,105元。此外，嘉里、信置、太古及港鐵合作發展黃竹坑「海盈山」第4B期公布新一份銷售安排，將於周四（18日）以價單形式發售75伙2房單位。
