星堤銀主盤1200萬沽 15年貶值三成
【大公報訊】樓市回暖，銀行積極去庫存，銀主盤交投量持續活躍，屯門掃管笏星堤一個4房銀主盤，剛以1200萬元沽出，較15年前造價貶值3成。
消息透露，屯門掃管笏星堤3座中低層C室，實用面積1590方呎，銀主今年3月放售，當時叫價1500萬元，累計降價300萬元，減幅達2成，最近終以1200萬元沽出，實用呎價僅7547元，為屋苑今年二手成交呎價第3低。據資料，原業主於2011年5月以1732萬元一手買入單位，最新造價比15年前貶值532萬或30.7%。
個別高位入市的業主也趁機「鬆綁」，代理透露，北角尚譽高層B室開放式戶，實用面積207方呎，成交價388萬元，實用呎價18744元，原業主於2018年6月以605萬元一手買入，持貨8年，賬面虧蝕217萬或35.9%。
另外，長沙灣The Campton高層N室1房單位，實用面積382方呎，以650萬元易手，實用呎價17016元，原業主於2021年4月以800萬元向發展商買入單位，賬面損失150萬或18.8%。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園2座極低層B室3房單位，實用面積592方呎，望樓景，剛以628萬元透過居二市場易手，實用呎價10608元，原業主於2020年11月以698萬元未補價買入，賬面蝕70萬元或10%。
