新聞追蹤/舊廈頻頻大停電 裝置老化被忽略
從去年土瓜灣益豐大廈斷斷續續受停電影響長達三至四天，到近日荃灣中心大停電24小時，近年舊式住宅停電事件頻發，備受關注。有荃灣中心住戶表示，大廈停電已經不是新鮮事，幾乎每年也會遇到大大小小的停電，質疑「點解整極都整唔好？」
大公報記者近日走訪多幢舊區大廈，發現樓宇電力裝置除了設施老舊，更有偷電駁線情況，成為安全隱患。多名區議員認為，物業管理業監管局及物業管理公司要主動排查隱患，業主與法團亦需正視老舊設備維修、更換的必要性，合理統籌維修資金，提前處理設備老化、管線滲漏等問題，才可以防患未然。\大公報記者 伍軒沛 姚棠（文、圖）
全港有逾兩萬幢超過30年樓齡的舊樓，面對不同程度日久失修，電力安全問題更是當中關注點。近日，荃灣中心因總掣房電力系統故障，導致大停電近24小時，雖然現時已經恢復供電，但不少街坊仍然感到憂心。
大公報記者於荃灣中心大停電後，曾經進入總掣房了解，目睹有損毀的零件被拆下來，面層有熏黑痕跡，房間內堆放雜物，未知是否停電前已擺放。一名維修技工表示，憑經驗已肯定今次停電是大廈電力超出負荷所致，「始終樓齡已達40幾年，（電力設施）已經很舊，希望維修過後不會再出事。」
抱「用得就用 慳得就慳」心態
住戶葉小姐表示，大大小小的停電早已非新鮮事。「2024年也曾停電一次，但當時升降機仍能使用，供水也正常，只是今次特別嚴重。」她指出，雖然今次引發總掣房爆炸的成因有待調查，但老舊大廈經常停電也是事實，而且對住戶造成影響，「最擔心是家中電器，停多兩停容易壞。」
位於土瓜灣的益豐大廈，去年曾經因為鹹水管爆裂，導致漏水滲入電錶房引發火警及停電。九龍城區議員關浩洋帶記者走入益豐大廈的電錶房觀察，去年電錶房因為日久失修，排氣口的鐵網完全脫落，鹹水管爆裂時，鹹水傾湧而下，導致電錶房短路起火，電錶房經過完工維修後，四周能夠入水的開口已經全數封閉。
逾50年舊款電閘 零件已停產
「眼不見為淨，很多舊樓住戶也抱着『用得就用，慳得就慳』的心態，僅依賴五年一次的固定電力裝置定期測試（WR2）維持最基本運作。」關浩洋又帶記者到位於土瓜灣街市附近的一幢單幢樓宇，這幢舊樓上個月同樣因為電錶房故障，導致整幢樓停電十多小時。
他指出，由於大廈老舊，總電閘已是超過50年的舊款，零件早已停產，市面上根本找不到原廠零件，導致維修時屢遇困難，最終只能找到其他零件頂替。但現場所見，電錶房內的各種組件老化明顯，部分更有破裂痕跡。
電錶房維修保養應常態化
土瓜灣屬於舊區，區內30年以上舊樓數量多，四五十年樓齡樓宇為數不少，各類大小停電現象十分常見。他形容，舊樓要保養，電力裝置往往是被忽略的部分，加上法團存在維修集資壓力、維修成本高的問題，住戶往往將其排在維修保養的較後位置，長期疏於檢修維護。
他認為，要徹底改善問題，物監局及物管公司要承擔「專業參謀」角色，主動排查電錶房等電力設施隱患，結合停電案例，及時提醒大廈法團與業主重視維修保養工作。再者，是需要將電錶房納入常態化維保範圍，防範滲水、設備老化等風險，避免大規模長時間停電。業主與法團亦應該正視老舊設備維修、更換的必要性，合理統籌維修資金，提前處理設備老化、滲漏等問題。
