打鼓嶺地再申建創科園 私宅規模縮減三成
【大公報訊】特區政府銳意在北部都會區打造國際創新科技中心，部分土地擁有者亦積極配合。其中年前提出在打鼓嶺老鼠嶺以東一大片農地連周邊政府土地，發展創新科技產業園的財團，去年雖然被城規會否決其申請，但仍鍥而不捨，再次提出相同計劃，只不過今次縮減計劃內的私人住宅發展規劃約30%。
該創新科技產業園綜合發展大計位於老鼠嶺與周田村之間，北邊緊貼平原河，現時土地分別規劃為「農業」、「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶。總地盤面積約135.48萬方呎，有關財團已持近百萬方呎土地。該財團於2024年首次向城規會提出更改土地用途申請，以主力發展創科產業，並已得到內地知名國企及電訊業支持。然而因土地在政府正研究中的新界北新發展區，以及提出的私人住宅發展又具規模等原因，城規會於去年不同意其申請。
有關財團檢討原有計劃後，現再提出相同的土地改劃申請，其中用作發展科研中心、數據中心，及商業中心，以及創科園附設的人才公寓規模不變，科研中心及數據中心各建3幢，樓高分別是16層及12層、1幢6層高商業中心、和3幢30至31層高人才公寓。創科產業樓面約382.31萬方呎，商業中心樓面約9.98萬方呎，人才公寓樓面約68.78萬方呎，提供1392個宿舍單位。
唯一改變是私人住宅發展部分，由原擬建5幢30至32層高私人住宅大廈，可建樓面約114.64萬方呎，提供約2320個單位，減至可建樓面約80.24萬方呎，5幢大廈的樓高改為15至30層，單位量約1618個，規模縮小約30%。
