天璽·天一房賣768萬 廿月賬賺92萬
【大公報訊】樓價反彈，二手獲利湧現，被喻為啟德短炒王的天璽·天，繼日前有大單位業主勁賺逾千萬元後，新近有一房細單位以768萬元易手，原業主持有不足兩年賬面賺近百萬元。
新晉屋苑細單位連環錄得短炒個案，代理透露，天璽·天第1期3座中低層B3室一房單位，實用面積301方呎，成交價768萬元，實用呎價25515元。原業主於2024年10月以675.72萬元一手購入，持貨20個月，賬面賺92.28萬元或13.6%。
代理透露，啟德跑道區柏蔚森1座低層K室一房戶，實用面積260方呎，獲買家以530萬元承接，實用呎價20385元，一手原業主持貨22個月，賬面獲利81.2萬元或18%。
中原地產高級分區營業經理高偉鴻表示，西營盤尚逸中層F室，實用面積278方呎，一房間隔，以752萬元易手，實用呎價27050元。原業主2024年7月以575.8萬元一手買入，收樓隨即沽出，兩年升值176.2萬元或30.6%。
曦臺銀主盤五年跌價771萬
銀主趁市況回暖沽貨，油塘曦臺1座高層B室，實用面積795方呎，市傳以約1280萬元沽出，實用呎價約1.6萬元，較2021年一手購入價2051萬元，大幅回落約771萬元或38%。屯門龍珠島別墅F2座高層1室，實用面積286方呎，消息透露以174萬元轉手，原業主於2022年7月以280萬元買入，約4年貶值106萬元或37.9%。
私宅租金持續破頂，今年5月份中原城市租金指數CRI最新報133.27點，按月升1.26%，升幅是12個月最大。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，留學生開始搶先預租單位，刺激租賃需求，租務旺季有望提早來臨，CRI已經連升6個月共3.21%，並連續4個月創新高，隨着暑假臨近，相信租金升勢持續，料第三季CRI挑戰137點，現時只差2.8%。
