土瓜灣酒店放售 可改學生宿舍
【大公報訊】受惠留學香港品牌，大量海外及內地生湧港，宿位供不應求，財團積極吸納酒店改裝為學生宿舍，成為大業主放售誘因，位於土瓜灣譚公道103至107號全幢酒店，新近委託代理以意向書形式出售，物業市值4.6億元。
市值4.6億 月底截意向
萊坊及世邦魏理仕宣布獲業主委託為聯合獨家代理，以遞交意向書形式出售土瓜灣譚公道103至107號全幢酒店，物業市場估值為4.6億元，截止日期為6月30日。
據資料，物業於2018年落成，總樓面面積約30072方呎，提供99間客房，為共居空間營運商Weave Living於2021年以3.8億元買入，2022年開始營運，名為Weave Studios-Kai Tak。按最新估值計算，較5年前升值8000萬元或21%。
萊坊香港投資部執行董事林嘯東表示，特區政府近年銳意將香港打造為國際專上教育樞紐，並透過大幅放寬非本地生限額、擴大高才通及優化IANG（非本地畢業生留港／回港就業安排）簽證等政策，大幅提升人才與學生流入。現時香港至少要新增55400個學生宿位才能滿足需求，為學生宿舍及人才公寓市場帶來龐大的剛性需求。
此外，金朝陽集團（00878）發展的葵涌全新工廈iCITY二期銷情持續，金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，項目累售115個單位，套現約3.17億元。
