港深創科園首期四幅地公開招標 總樓面面積逾7.6萬平方米 採「雙信封制」冀引進前沿高端科企
河套創科正邁進公私營協作的關鍵一步。港深創新及科技園有限公司昨日宣布，就河套香港園區的港深創科園第一期四幅地塊的發展進行首次公開招標，利用私人市場力量提速、提效，加快園區發展。是次招標涉及兩幅創科用地及兩幅人才公寓用地，總樓面面積逾7.6萬平方米，並採用「雙信封制」模式，技術建議佔70%，而價格建議則佔30%，藉此精準引進專注前沿及高端科技，並具備落地能力、能推動園區長遠發展的企業。特區政府創新科技及工業局局長孫東表示，推出河套用地公開招標，能結合「有為政府」與「高效市場」，展現「香港速度」及「只爭朝夕」精神，全速推進園區建設。而園區公司也會於年內繼續推出更多地塊，並參考是次投標反應，考慮更多合適的方式，促進市場參與。 ●香港文匯報記者 高鈺
孫東昨指出，河套香港園區在正式開園半年後，推出土地進行公開招標，是落實「有為政府」與「高效市場」發展理念，加快園區建設的具體實踐。他表示，採用「雙信封制」招標，能綜合考慮技術建議和價格建議，確保選出最能發揮河套香港園區優勢及產業潛力的用地方案，目標是引進具實力的前沿科技企業，攜手打造河套成為世界級創科樞紐。
孫東引述《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》提出，園區第一期將於2030年有序落成，至2035年全面發展格局形成，強調會以新的「香港速度」及「只爭朝夕」的精神，全速推進河套香港園區建設，並與深圳園區協同發展，共同打造河套成為支撐國家現代化產業體系建設及加快高水平科技自立自強的前沿陣地，推動河套以及大灣區的高質量發展。
兩濕實驗室大樓出租率達九成
港深創科園公司指，期望透過引入頂尖科技企業進駐，在河套打造具標誌性的項目。公司行政總裁馬惟善表示，港深創科園第一期第一批次發展的首三座大樓已經落成，兩座濕實驗室大樓的出租率已達九成，而第一批次餘下五座大樓，亦將於今年底落成，另園區早前已就第二和第三批次的地塊徵求市場發展意向，反應正面。
是次公開招標將推出四幅土地，會包括兩幅創科用地（可作實驗室/辦公室用途），總樓面面積分別約2.8萬平方米及3.1萬平方米，另兩幅人才公寓用地則各約8,550多平方米。馬惟善說，「公司希望透過『雙信封制』，鼓勵投標者以更前瞻性的技術及營運方案回應園區需要，並配合園區定位，促進科研與產業發展之間的連接，推動河套香港園區上、中、下游產業鏈的全面發展。」
根據招標公告資料，在公私營協作發展模式下，中標者須負責相關地塊發展的設計、建造、財務與管理事宜。投標者並須按規定提交技術建議書及價格建議書。公開招標的截止日期為今年8月31日中午12時。招標細節、遞交方法及時間表以招標文件及相關公告為準，詳情請見：
https://www.hsitp.org/tc/tender-notices
