新地獲200億銀團貸款 16機構參與
【大公報訊】新鴻基地產（00016）成功簽訂一筆200億港元的五年期定期及循環銀團貸款，共有16家金融機構參與。新地表示，是次融資所得款項，部分將用作債項再融資，其餘則留作日常營運及發展資本。
據了解，新地簽訂的這筆五年期貸款，最初計劃集資50億港元。在協調安排行階段，市場反應熱烈，獲得超額認購，意向金額一度突破260億港元，最終簽訂規模定為200億港元，超額5倍。
原集資50億 超額5倍
新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，是次貸款獲市場踴躍支持，充分反映金融市場對新地及香港未來發展充滿信心。集團將貫徹審慎的財務管理原則，部分款項用於債項再融資，其餘留作日常營運及發展資本。
業內人士指出，今次貸款獲外資與中資銀行同時踴躍超額認購，反映在高息環境下，高質素的藍籌地產商依然是銀行爭相放貸的對象。新地能夠取得如此龐大的超額認購，與其在本地地產商中維持最高信貸評級有直接關係。穆迪及標普分別給予新地「A1」及「A+」的長期發行人信用評級，兩家機構目前的展望均為「穩定」，這在近年房地產市場波動下，屬於非常強勁的財務表現。
財務指標安全未有惡化
評級同時隱含三個關鍵訊息。第一，新地的財務指標已達標，其負債比率、利息覆蓋率等關鍵數據，已符合評級機構對「A級企業」的安全要求，未有惡化。第二，利淡因素已消化，評級機構已將香港樓市調整、高息環境等負面因素計算在內，認為新地現有的賺錢能力足以承受這些衝擊。第三，新地在2025年推行的積極售樓套現及控制買地開支策略，取得了實質成效。
此外，新地表示，雖然全球經濟受到中東衝突和能源危機籠罩，集團的物業發展業務仍能維持快速的資產周轉。隨着香港國際貿易中心（International Gateway Centre，簡稱IGC）和上海徐家匯中心（Shanghai International Trade Centre，簡稱ITC）等大型綜合項目陸續落成，集團將進一步擴大經常性收入基礎，帶來穩定而可觀的持續收入。另外，位於西九龍的藝術廣場大樓預計於明年完工。
