高盛料港樓價今年升15%
香港文匯報訊（記者 陳鍵行）內地近期規範資金跨境外流，外電引述投行高盛最新報告指出，這不太可能逆轉香港樓市持續多年的上升周期，最多僅影響少數豪宅交易。高盛重申對香港樓價的樂觀預測，預計今年上升15%，明年再升7%，2028年升4%。
高盛在報告中指出，香港樓市目前的需求主要來自自住用家而非投資者，租金增長依然強勁，加上特區政府的投資移民及房屋相關政策持續提供支持，因此整體上升趨勢難以被逆轉。該行強調，即使內地規範資金跨境外流，市場上仍存在其他或新興渠道將資金轉移至香港，能減輕相關影響。
高盛解釋，新規定主要會抑制那些並非真正自住、亦無意在香港定居的內地投資者對豪宅的需求。該行引述數據稱，去年內地買家佔香港住宅銷售額的35%，但其中78%的樓價低於1,200萬元，仍在合法資金匯出渠道可達成的範圍內。
內地2016年亦曾加強對資本外流的管理，市場同樣存在替代渠道，結果對香港樓市的衝擊有限。高盛相信，今次情況亦相若。
