極速開價/首岸4期頭炮推60伙 入場費688萬
新盤市場趁世界盃開鑼前加快推售步伐，過去兩日兩個新盤突擊開價。恒基地產（00012）牽頭發展的紅磡首岸，第4期於前日上載樓書後，閃電於昨日開價，首批推出60伙，折實平均呎價逾2.13萬元，較第1期首批賣貴14%，若對比第3期首批則開低約1.5%。發展商表示，樓盤開價後市場反應踴躍，將於短期內加推單位。\大公報記者 梁穎賢
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸第4期首張價單涉及60伙，全數為兩房戶，實用面積由338至344方呎，折實價688.05萬至763.85萬元，折實呎價介乎20331至22567元。
據價單顯示，該60伙折實平均呎價21301元，較第1期4月底首批折實平均呎價18666元賣貴14%；若比較第3期5月初首批折實平均呎價21629元，則賣平1.5%。
計及今張價單，首岸系列由4月至今合共推出8張價單。第3期於上月初公布首批推出100伙，戶型由兩房及三房，折實價698.51萬至1406.4萬元，折實呎價20504至23087元，折實平均呎價21629元。對上一張於5月中推出的4號價單，涉及78伙，折實平均呎價23151元，意味今批單位進一步賣平近8%。
至於為項目打頭陣的第1期，於4月中公布首張價單涉110伙，包括100伙兩房及10伙三房，折實價638萬至1215.12萬元，折實呎價17365至20065元，折實平均呎價18666元。該兩期推售以來銷情理想，至今合共累沽574伙，佔可供發售單位約96%，套現約49億元。
市場踴躍 短期加推單位
韓家輝表示，首岸第4期公布首張價單後，市場反應熱烈，展銷廳及示範單位參觀人潮絡繹不絕，以年輕客為主，不少為家庭客及投資者，當中不乏換樓客，場面相當熱鬧。有見市場反應踴躍，將於短期內加推單位應市。
另一方面，新世界發展（00017）旗下九龍塘滶蘊搶閘於首岸前一日開價，該盤昨日於展銷廳舉辦首場高端奢享品鑒體驗，與香檳界傳奇KRUG合作，並邀請逾20位特選NEW WORLD ELITE客戶出席，品嘗精挑細選之香檳。
滶蘊共109伙，分招標及價單兩部分發售。招標部分已推出65伙，售出41伙，套現逾23億元。價單部分則將餘下44伙晒冷開價，包括6伙一房及38伙兩房戶，市值約7億元，實用面積298至586方呎，扣除5%直減樓價折扣及6%提前成交現金回贈後，折實985.96萬至2050.32萬元，折實呎價3.08萬至37505元，折實平均呎價33816元，貴絕一手新例後九龍區新盤，並為全港5年來最貴首批開價。
柏傲莊一房戶926萬成交
系內的大圍站柏傲莊Ⅲ昨日再有成交，單位為8B座47樓F室，實用面積359方呎，一房間隔，享開揚內園景，成交價926.3萬元，呎價25802元。據了解，買家為剛來港內地人，在對比多個新盤後，最後落戶該屋苑。柏傲莊系列重推累售374伙，套現逾61億元。
會德豐地產牽頭的啟德MIAMI QUAY Ⅰ及DOUBLE COAST Ⅰ，昨日共售出4伙，套現3972萬元。其中前者佔3宗，成交價728.3萬至1237.4萬元，呎價21747至25409元。
