二手樓價反彈 今年累漲9.6%
【大公報訊】新盤訂價愈趨積極，二手掀反價潮，令樓價升勢延續，中原城市領先指數CCL最新報157.94點，按周反彈0.31%，今年累漲9.6%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映5月11至17日市況，由於新盤銷情理想，發展商求量亦開始求價，業主反價亦獲追價承接，整體氣氛暢旺，令CCL再創2023年9月底後的逾兩年半新高，今年累升近一成，較去年3月低位回升17.09%，第三季目標維持165點，現時只差4.47%。
希爾頓中心5個月速賺44%
樓價連月上升，二手炒風蔓延，沙田希爾頓中心有兩房單位不足半年炒貴44%。利嘉閣高級分區董事馮澤源透露，希爾頓中心B座中低層2室，實用面積427方呎，以650萬元零議價易手，實用呎價15222元，炒家今年1月以451萬元買入，5個月炒貴199萬元或44.1%。
另外，馬鞍山薈朗2座高層B03室開放式戶，實用面積238方呎，投資者去年8月以300萬元購入，持有10個月剛以330萬元轉手，實用呎價13866元，賬面獲利30萬元或10%。
觀塘麗港城造價攀5年高位，消息透露，屋苑第38座頂層相連戶，實用面積1265方呎，連1179方呎天台，以1890萬元沽出，為屋苑2021年10月後造價新高，實用呎價14941元。
租金升勢持續，香港置業首席聯席董事林文奇表示，天后維峯·浚匯中層B室一房戶，實用面積270方呎，以2.25萬元租出，實用呎租83.3元創屋苑新高。
