憂惡性通脹吞噬資產 伊朗近郊樓市成「避風港」
香港文匯報訊（特約記者 劉正言）美伊停戰談判陷入僵局，令飽受戰火煎熬的伊朗人民更擔憂前景，他們不但擔心性命安危，還要思量如何抵禦惡性通脹不斷侵蝕財產。伊朗5月消費物價指數飆升至80%，其中食物價格更按年漲逾1倍，唯一可以追貼通脹率升勢是房產價格和租值，意外地令房產市場露出一點曙光。
戰爭以來房價上漲80%
伊朗房產市場長期有如一池死水，直至近月首都德黑蘭的近郊房產，湧現一批渴求置業保值的買家。民眾素來傾向持有黃金，但今年黃金曾經從歷史高位大幅下跌，反而離開戰區較遠的房產，能變成抵禦通脹的避風港。政府未公布官方數據，但德黑蘭房地產代理協會估計，自2月底戰爭爆發以來，房價和租金已上漲80%，較有力對抗通脹。
房地產經紀表示，置業者並非看好德黑蘭樓市，只反映出他們太焦慮惡性通脹不斷吞噬手上現金，單就交易量而言，交投仍然相對低迷。經濟分析師認為，賣家預計物業價格仍會進一步上升，但買家則急於將現金兌換成物業。德黑蘭周邊鄉村的熱門旅遊地點，以及裏海沿岸的度假小鎮，均出現房價大幅上漲。
伊朗政治經濟分析師萊拉茲表示，伊朗經濟長期面對兩位數字通脹率、貨幣失衡和脆弱銀行體系。伊朗家庭一直竭力保衛積蓄，過去一年伊朗貨幣里亞爾兌美元貶值約53%，對低收入家庭的打擊尤其沉重。官方數據顯示，伊朗主要糧食價格過去1年急升，植物油和雞蛋價格急漲逾300%，而雞肉和進口米的升幅亦逾兩倍。
