深圳樓市受惠新政 5月成交14個月新高
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳市住建局最新數據顯示，5月深圳全市一二手住宅合計成交10,079套，環比上升11.4%，同比上升28.4%。這是自2025年4月以來、時隔14個月，深圳住宅月度成交再度突破1萬套大關，標誌着「429」新政效果持續釋放，市場活躍度顯著回升。
一手網簽同比大漲43.7%
5月深圳一手住宅網簽4,545套，環比上升33.6%，同比大漲43.7%。多個核心區豪宅及改善樓盤集中入市，光明區某樓盤在5月初實現即日售罄的情況，顯示出新房市場的強勢行情。
與此同時，新房庫存持續走低。截至5月末，深圳一手住宅預售可售套數降至22,764套，創下近年月度新低，市場去化壓力明顯緩解。
二手成交均價環比升4.6%
二手房市場成交穩居榮枯線之上，核心區漲幅明顯。5月深圳二手住宅成交5,534套，同比上升18.1%，連續維持在5,000套的「榮枯線」之上。價格方面同樣迎來積極變化，5月二手住宅主要中介成交均價環比上漲約4.6%。
「429」新政對核心區限購鬆綁的效果持續釋放，福田、南山等區域成交活躍。數據顯示，「五一」假期期間，南山區二手房簽約量增幅高達149%，改善型需求加速入市。
公積金新政協同發力，貸款額度提升效果顯著。除「429」新政外，深圳近期大幅提升公積金貸款額度的政策也產生了積極效果。新政實施以來，累計受理公積金貸款4,404筆、金額68.2億元（人民幣，下同），平均金額155萬元，較新政前增長21%，進一步降低了購房者的資金門檻。
業內人士表示，「429」新政疊加公積金貸款額度提升等配套措施，有效激活市場信心，深圳樓市正逐步走出調整期，6月熱度有望延續。
