租盤長期短缺家庭客主導

香港仔 P10 2026-06-05
■巨型大廳相當闊落。
■巨型大廳相當闊落。


　　受惠於近年機場業務復甦及航班流量回升，屯門南一帶租務需求持續上升。海翠花園憑藉其交通優勢，樓下設有A33機場巴士專線往返機場，吸引不少機組人員進駐，市場上亦常見租客以合租形式分擔租金，進一步推高租務需求。同時，屋苑投資者比例相對較低，加上不少業主持貨力強，令二手市場流通量偏低，租盤源長期緊絀，形成供不應求的情況，對租金有一定支持作用。

　　由於屋苑入門單位實用面積已達521平方呎，屬標準兩房設計，空間感較同區屋苑更為寬敞，因此無論租務或買賣市場，均以家庭客為主導，客源穩定。

　　祥益地產區域董事邱家邦表示，是次放租單位為海翠花園1座高層B室，兩房間隔，實用面積521平方呎，租金叫價14,500元，實用呎租叫價28元。如上所述，租盤短缺，業主現時放租盤不足10個，實用平均呎租27.5元。