美孚炒家單日連沽兩伙 半年賺416萬
【大公報訊】樓價升勢轉急，近年「撈底」的炒家獲利甚豐。美孚資深投資者林太單日連環沽出2伙美孚新邨單位，物業持貨均不足半年，賬面合共賺416萬元。
消息透露，林太去年底買入的美孚新邨3期百老匯街57號高層C室2房戶，實用面積511方呎，上月底以645萬元沽出，實用呎價12622元，按2025年12月中旬買入價535萬元計，不足半年炒貴110萬元或20.6%。
同日，林太又以1138萬元賣出美孚新邨1期百老匯街14號低層C室，實用面積946方呎，持貨5個多月賬面賺306萬元，意味單日沽出美孚新邨2伙，套現共1783萬元，賬面速賺416萬元。
YOHO Town 3房年半升值34%
元朗上車盤亦錄短線獲利，中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗踏入6月首天即錄5宗成交，其中，YOHO Town 2座低層H室3房戶，實用面積516方呎，成交價695萬元，實用呎價13469元，原業主持貨一年半，賬面賺177萬元或34%。
去年入伙的西營盤東邊街九號高層D室，實用面積249方呎，屬1房戶，代理透露單位剛以657萬元轉手，實用呎價26386元，原業主去年7月以525萬元向發展商一手購入，持貨不足1年，賬面勁賺132萬元，賺幅達25.1%。
火炭銀禧花園5座高層D室2房戶，實用面積506方呎，代理透露反價22萬元，以720萬元沽出，創屋苑3年新高價，比同類單位5月底造價668萬元貴7.8%。
樓市升溫，買家入市步伐加快。美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳6月份暫錄得8宗二手，包括新寶城6座低層H室套3房戶，實用面積636方呎，放盤不足10小時即以830萬元沽出，實用呎價13050元，原業主持貨約16年，賬面賺381萬元。
此外，美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門本月暫錄2宗二手買賣，其中NOVO LAND第1B期1座高層D室1房戶，實用面積295方呎，成交價458萬元，原業主於2022年8月以460.41萬元一手買入，賬面僅蝕2.41萬元。
