【文公子手記】廣廈千萬間
文公子
文公子是中華出入口商會會員，該會於5月26日邀請了特區政府房屋局局長何永賢，主講專題講座；會員反應熱烈，座無虛席。何局長以「廣廈千萬間」為題，分享了政府最新的公營房屋政策發展。
「廣廈千萬間」出自唐代詩聖杜甫的《茅屋為秋風所破歌》——「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山！」意思指如何可建成千萬間寬敞的房屋，令天下貧寒之士，都得到安居之所，同展歡顏；在風雨中不為所動，住得安穩如山。
香港一向地少人多，而且由於需推行高地價政策，以支援福利、教育、醫療、基建等開支，因此麵粉不能平賣，麵包價亦自然水漲船高。樓價在用家剛性需求與炒家推波助瀾下，更一度高企至與實際購買力大幅脫節，導致許多年輕人「上車」難，怨氣遂生。然而，樓價其實又不容暴跌，否則大批已「上車」的業主就會淪為負資產，也會影響大量承造按揭貸款的銀行體系的穩定性。
因此，居住問題向為民生的重大議題，每屆政府都曾費盡心力面對；本屆政府亦不例外。對調控樓價，文公子同意政府有責任助人置業安居，但無義務助人炒樓發達，因此一直主張要將居住市場與投資市場分家。面對近年市場供求失衡問題，政府宜適量增加公營與資助房屋供應，助年輕人更易圓上車夢。
何局長在講座上詳細介紹多項措施，包括將在北部都會區興建約15萬個住宅單位，同時積極擴闊房屋階梯，推動資助出售房屋及「簡約公屋」等項目，回應不同市民的住屋需求。目前，政府已成功將公屋平均輪候時間由高峰期的6.1年縮短至4.7年；而且有目標要將公屋輪候名冊的等候「上樓」者，趨降至低於10萬，相信亦完成有期，反映政策逐步見效。而當局大力推廣的「組裝合成」建築法，可提升效率，縮短工期，亦有助加速供應；相關技術更吸引西班牙、澳洲、中東等地區觀摩，有機會「出海」。聽完局長的分享後，文公子認為本屆政府對公營及資助房屋，做得頗見成績。
何局長提到想為日益增加的長者，提供更佳的社區配套。文公子遂向局長建言，可在社區建立紅十字會「耆英團」。該組織為制服團體，長者藉參加步操、急救等訓練，既能善用時間服務社會，又可建立自信，促進個人健康，更有助鄰里關係，一舉多得；加上長者如懂各項急救，足以自救救人，相信可令社區獲益。
