【地產透視】內地生提前來港租樓
暑假租賃旺季將至，部分準備入讀應屆香港各所大學的內地生搶先來港尋覓心水租盤。地產代理表示，九月才是本港大學新學年開始，但今年所見，內地生較往年更早來港搶租鄰近大學屋苑。
中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，日前促成黃埔花園2期18座中層A室租務成交，單位實用面積389平方呎，兩房改三房間隔，剛以月租24,000元租予3名即將來港升讀大學的內地生，呎租62元，高市價逾兩成。業主現享租金回報4.6厘。
中原地產西南區深灣軒凱玥分行經理陳兆德表示，分行新近促成一宗西營盤藝里坊·2號租務成交，單位為中層J室，實用面積243平方呎，一房間隔。業主見租客可預付半年租金，最終同意以月租21,000元租出，實用呎租86.4元。新租客為內地生，為方便上學遂決定承租。業主現享約3.7厘租金回報。
中原地產蔚藍灣畔第二分行副分區營業經理關偉豪表示，分行最新促成將軍澳新寶城1座中層B室租務成交，單位實用面積378平方呎，兩房間隔，原以18,000元放租，最新減至17,800元租出，實用呎租47元。新租客為內地大學生，今年9月來港讀大學，近日提前預約睇樓後，並一次過繳付一年租金213,600元。業主現享7.2厘租金回報。
關偉豪續稱，將軍澳日出康城12期最新錄得GRAND SEASONS 1A座高層E室租務成交，單位實用面積323平方呎，一房間隔，原以17,000元放租，最新以15,300元租出，實用呎租47元。新租客為一名內地大學生，今年特別提前預約睇樓後，並一次過繳付一年租金183,600元。業主現享3.8厘租金回報。
中原地產大圍豪宅柏傲莊第三分行分區營業經理張曼筠表示，臨近暑假，內地生租樓個案湧現，分行最新錄沙田中心佳寧大廈（C座）中層D室租務成交，單位實用面積301平方呎，兩房間隔，議價後以19,000元獲承租，實用呎租63元。新租客為2名內地女學生，新學年將於本港大學升學，見屋苑位置方便，即以先付一年租金形式預租單位，並於8月份起租。業主是次租出單位可享5.7厘回報。
雲疊花園三房月租25000元
張曼筠又稱，分行另最新錄大圍雲疊花園3座中層C室租務成交，單位實用面積593平方呎，三房間隔，議價後以25,000元獲承租，實用呎租42.2元。新租客為3名內地女學生，見屋苑位置方便，即以先付一年租金形式預租單位，亦於8月份起租。
