二手樓價五周連升後回軟
【大公報訊】二手樓價高位整固，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報157.45點，按周微跌0.03%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映今年5月4日至5月10日時市況，即荃灣形瑨、土瓜灣壹沐第2期、鴨脷洲PORTO及紅磡首岸第3期首輪發售當周，由於多個新盤開售，搶去市場焦點，二手成交減慢，導致CCL連升5周後輕微回軟。
二手指數CCL今年暫時累升9.26%，較去年3月低位反彈16.72%，對比2021年8月歷史高位跌幅收窄至17.71%。綜觀八大指數，大型屋苑指數最新報159.35點，按周升0.43%；中小型單位報157.84點，按周升0.35%；大型單位指數報155.44點，按周跌1.94%。
新界兩區樓價指數報升。當中，新界西二手指數報144.14點，按周升1.61%，創逾2年半新高；新界東指數報170.44點，按周升1.31%。不過，九龍二手指數報156.16點，按周微跌0.04%；港島樓價指數報161.83點，按周下跌0.58%。
下季料有4.8%潛在升幅
展望後市，楊明儀認為，樓市向好，業主持續收窄議價空間，加上封盤反價令盤源減少，影響二手成交減慢，但有大型銀行調高小額按揭貸款現金回贈，相信繼續支持短期樓價向升未變，惟升幅可能略為放緩。第三季CCL目標165點，現時相差4.8%。
