樓價指數連升11個月 創兩年半新高
【大公報訊】本港私人住宅樓價自去年4月擺脫跌勢後，一年來累升逾10%。差估署昨公布4月份私人住宅售價指數，報316.6點，連升11個月之外，並創兩年半新高，業界預計全年升幅可達10%。
4月份的私人住宅售價指數按月升0.89%，雖是今年首4個月升幅首次低於1%，但4個月累積升幅近5.7%，按年更升10.5%，反映樓價加速回升。
全年樓價料升10%
在各類單位的售價指數中，B類中小型單位（431至753方呎）報311.3點，按月升0.97%，連續6個月跑贏大市，創兩年半新高。C類中大型單位（753至1076方呎）指數按月升幅最佳，達1.04%，創31個月新高。兩類單位受惠上車及換樓客追捧，走勢較理想。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，一手市場強勁，發展商重奪定價權，近期新盤提價可見一斑，同時帶動二手樓價上揚。他相信資金持續流入，為樓市提供有力支持，預期全年樓價升約8%至10%。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，樓價連升11個月，主因是內地買家湧入一手市場，加上累積需求逐步釋放。整體走勢樂觀，但若加息轉急，下半年升勢或放緩。而在專才計劃推動下，住宅租金指數可望繼續破頂。
私人住宅租金指數4月報203.4點，按月升0.59%，連續6個月刷新紀錄。大型單位租金指數亦衝破歷史高位，報164.1點，按月升1.4%。萊坊執行董事方耀明表示，受非本地學生及跨國企業租賃需求帶動，租務市場需求依然強勁。
