北環線推進帶動沿線發展 全港8000伙供應陸續登場
香港文匯報訊（記者 周紹基）隨着北環線工程推進，北部都會區發展前景更趨明朗，市場普遍預期區內樓市將受惠於基建帶動。港鐵昨日透露旗下現正興建9個物業項目，未來可提供約8,000伙，部分項目料位於北都區沿線，去年亦批出屯門第十六區站第1期物業發展項目合約，為香港住宅市場提供持續供應。
在推地節奏方面，港鐵常務總監（物業及國際業務）鄧智輝此前在業績會上表示，物業發展的入賬時間受多項因素影響，包括工程進度、銷售步伐及何時取得入伙紙等。他強調，港鐵會審時度勢、有秩序地推出土地，視乎市場情況、需求及整體土地供應，亦預期在未來12個月左右，為錦上路站第2期，及屯門第16區站第二期項目進行招標。
至於本港樓市走勢，港鐵主席金澤培昨日出席股東周年大會前表示，樓市受多重宏觀與本地因素交織影響，包括整體經濟表現、利率走向、股市氣氛及住宅供求等。他觀察到近期成交略見回暖，整體樓市相對暢旺，港鐵會繼續因應市況審慎推展物業項目，維持「鐵路加物業」模式下的供地步伐。
港鐵旗下商舖租務大致穩定
至於零售及商場業務表現，金澤培表示，目前旗下商場及車站商舖租務及人流情況大致穩定。為進一步帶動消費，港鐵會與商戶及合作機構緊密合作，配合各類節日檔期、「盛事經濟」活動及文化藝術推廣，在旗下商場及車站空間舉辦主題活動及宣傳，以營造氣氛、提升體驗，吸引更多本地居民及旅客到訪，從而鞏固非票務收入表現。
