【地產透視】第一城業主沽貨大賺
市況暢旺，帶動交投，沙田第一城本月暫錄29宗成交，已超越上月全月錄得的26宗，平均實用呎價14,696元。地產代理表示，區內業主市況轉旺紛紛沽貨大賺。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，屋苑最新錄34座中層D室交易，單位實用面積707平方呎，三房連套房間隔，議價後以935萬元易手，實用呎價13,225元。新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。原業主持貨13年，是次轉手賬面獲利275萬元。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行日前促成最新沙田第一城46座中層B室交易，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，單位原叫價為460萬元，期間微減9萬元成交，減幅僅2%終獲買家承接，最終成交價為451萬元成交，實用呎價15,880元。原業主持貨12年至今沽售，賬面獲利106萬元，單位期內顯著升值31%。
沙田第一城二手交投持續活躍，近日更錄得罕有連天台的特色戶成交，呎價超越16,000元的近年高位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城37座頂層特色戶交易，單位實用面積304平方呎，並連有天台，兩房間隔。業主原先放盤開價為538萬元，最終減價48萬元便獲承接，減幅達8.9%，終以490萬元成交，實用呎價達16,118元，創屋苑近年的呎價高位。原業主持貨15年至今沽售，賬面獲利235萬元，單位期內大幅升值92%。
美聯物業大埔天賦海灣分行首席聯席區域經理楊浩然表示，該行最新促成沙田第一城17座中層E室交易，單位實用面積451平方呎，三房間隔。單位原本叫價638萬元，最終以625萬元成交，實用呎價13,858元。原業主持貨17年，賬面獲利435萬元，升值2.29倍。
三房戶零議價730萬沽
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，該行剛錄得沙田第一城11座中層A室交易，單位實用面積515平方呎，三房套間隔。單位開價730萬元，最終零議價易手，實用呎價14,175元。新買家為區內換樓客，見區內生活配套完善，單位價錢合理，加上間隔實用，故購入單位作自住用途。原業主持貨12年，是次轉手賬面獲利215萬元。
