佐敦吳松街相連舊樓放售 意向價9000萬
【大公報訊】樓市回升，舊樓業主趁勢放售物業。持有佐敦吳松街76至78號舊樓的業主，現以「現狀」及連租約形式出售，總意向價約9000萬元，以現收總租金約24.35萬元計，回報率約3.2厘。
吳松街76至78號現為兩幢相連舊樓，地盤面積同約633方呎，意向價各約4500萬元。中原工商舖高級分區營業董事陳崗表示，吳松街76號現樓高9層，總建築面積約4113方呎，地下及1樓為商舖用途，2至8樓有7個住宅單位，部分已完成翻新。該物業現時每月租金收入約13.5萬元。吳松街78號現樓高6層，地下為商舖，1樓至5樓為住宅，總建築面積約3100方呎，現每月租金收入約10.85萬元。新買家可一併購入該兩幢相連物業作長線發展，業主亦接受準買家議價洽購，議價幅度約10%至15%，回報可升至近4厘。
此外，有業主將持有近40年的油麻地地舖，以「現狀」連同現有租約放售。物業位於砵蘭街39至41號順好樓地下A及B號舖連閣樓，總建築面積約4100方呎，有長期租約及續租安排。據了解，業主已持有該舖位物業逾38年，現意向價約5800萬元，當年買入價僅約500萬元。
