【地產透視】外區首置入市 東涌成交飆
東涌本月累錄45宗成交，較上月同期升22%。地產代理表示，大市整體氣氛造好，外區首置客鍾情東涌環境寧靜，積極入市。
中原地產東涌區高級資深分區營業經理陳偉業表示，分行新近促成水藍·天岸3座中層E室交易，單位實用面積548平方呎，兩房間隔，叫價770萬元，議價後以752萬元成交，實用呎價13,723元。買家為外區首置客，喜歡東涌環境寧靜優美，配套完善，見上址內櫳實用，裝修企理，考慮不久即拍板承接自用。原業主持貨約18年，賬面獲利430萬元，單位期內升值1.3倍。
利嘉閣地產東涌東堤灣畔分行高級聯席董事黃定坤表示，該行最新促成東涌東堤灣畔1期1座高層F室交易，單位實用面積803平方呎，三房套間隔，望海景及園景。新買家睇樓後心儀單位質素好，加上景觀理想，決定洽購。業主原以895萬元放售單位，議價後以845萬元入市承接，實用呎價10,523元。原業主賬面獲利170萬元。
利嘉閣地產東涌藍天海岸一行高級聯席董事劉景駿稱，該行最新促成東涌海堤灣畔2座低層F室連租約交易，單位實用面積508平方呎，兩房間隔。新買家為投資者，鍾情單位間隔四正，內櫳企理，決定洽購，並以580萬元連租約成交，實用呎價11,417元；投資者買入單位後可享3厘租金回報。原業主賬面獲利47萬元，物業升值9%。
藍天海岸三房1068萬沽
中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，分行新近促成東涌藍天海岸1期2座高層C室交易，單位實用面積911平方呎，三房套房間隔。外區首置買家睇樓已一年，近期見樓市已復甦，成交價量齊升，入市信心回升，睇樓後鍾情東涌周邊環境優美，為免錯過置業良機，遂加快入市。上址叫價1,068萬元，微減8萬元，以1,060萬元成交，實用呎價11,636元。原業主持貨22年，賬面獲利612.3萬元，單位升值近1.4倍。該行另促成藍天海岸1期3座低層G室交易，單位實用面積388平方呎，一房間隔。買方為外區首置客，雙方零議價以500萬元成交，實用呎價12,877元。
吳家威續稱，該行新近促成藍天海岸3期影岸·紅 B座 (8座) 36樓 H室交易，單位實用面積588平方呎，兩房間隔，實呎成交價11,718元。業主放盤一個月，最近獲外區首置買家買入，鍾情單位位處高層，景觀佳，而且成交價689萬屬市價水平，故雙方一拍即合達成交易。
