內地專才斥2228萬購碧瑤灣三房戶
【大公報訊】樓價持續上揚，內地專才加快買樓，豪宅屋苑連錄兩宗專才入市個案。薄扶林碧瑤灣一個面積逾1300方呎套三房單位，獲內地專才以2228萬元購入作自住。
中原地產高級分區營業經理張文山表示，碧瑤灣16座高層A室套三房單位，實用面積1386方呎，享海景，連車位以2228萬元成交，實用呎價16075元。據了解，買家為內地專才，心儀單位空間感十足，且坐擁優美海景，加上鄰近數碼港，遂決定入市自用。
該單位原業主早於1995年以605萬元連車位購入，持貨31年，賬面獲利1623萬元，單位升值近2.7倍。
中原地產分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海逸豪園6座高層C室，實用面積819方呎，套三房間隔，放盤不足一個月即以1580萬元易手，實用呎價19292元，買家為紅磡區的專才租客，有見單位附設簇新裝修，議價後即購入作新居自用。
利嘉閣地產分區董事黃祥湧表示，西半山殷然中層A室套兩房單位，實用面積1012方呎，獲內地客以2920萬元承接，實用呎價28854元。據了解，原業主2016年以2737.5萬元一手買入單位，賬面獲利182.5萬元。
西營盤永利大廈一年升值38%
二手短炒獲利持續湧現，西營盤細單位不足一年炒高近四成。美聯物業高級分區營業經理林懋霖表示，樓齡約48年的西營盤永利大廈錄短線投資獲利個案，成交是中層D室，實用面積215方呎，一房間隔，單位以月租約1.4萬元租出，租約期至今年10月，剛獲買家以315萬元承接，實用呎價14651元。原業主於2025年6月以228.8萬元購入用作投資，持貨11個月，是次連租約售出，賬面獲利86.2萬元，物業不足一年升值37.7%。
