法律責任/惡臭擾鄰 或構成公眾滋擾
住宅單位囤積大量雜物，在法律上涉及多重風險。執業大律師容海恩表示，囤積雜物若對鄰居造成氣味、鼠患或火災風險，可能構成普通法上的公眾滋擾，受影響人士可申請法庭強制令，鄰居亦可根據司法上的妨擾提出民事索償。
容海恩表示，食環署可以就任何構成「妨擾事故」的處所發出通知，要求消除妨擾。若受通知人士不遵從即屬犯罪，最高可處罰款25000元，並可就通知持續未獲遵從的期間每日另處罰款。此外，若垃圾屋情況源自住戶的精神健康問題，例如囤積症，各部門通常會協調處理，社署可介入提供支援。
若因雜物釀火警 可構成刑事罪
近日有垃圾屋發生火警釀成傷亡，容海恩指出，單位內囤積大量雜物，尤其是紙張、塑膠、布料、發泡膠等物品，屬高度易燃物料，不僅增加火災發生的可能性，更會阻礙火警時逃生和妨礙消防員進入灌救。倘若因堆放雜物引發火警，可能涉及嚴重的法律後果。若火警造成他人受傷或死亡，當事人可能被控誤殺罪；若行為構成魯莽，亦可能觸犯《刑事罪行條例》第60條的縱火罪。受火災影響的鄰居可提出索償，要求賠償財物損失及人身傷害。容海恩補充，垃圾屋的認定在法律上並非單純取決於物品是否屬於「扔棄物（litter）」。法庭在審視這類案件時，通常會考慮物品的數量與堆積方式、對鄰居的實際影響、是否構成火災或結構危險，以及涉事人士是否有精神健康因素。即使業主辯稱所存放的是「收藏品」或「個人財產」，而非廢物，只要囤積方式造成衞生或安全問題，仍可能構成妨擾事故。\大公報記者 姚棠
