【樓市刺針】低通脹下的穩定大局
汪敦敬 祥益地產總裁
2026年被說成「赤馬紅羊劫開始的一年」，但東升西降卻是發生中的事實！在經濟表現上，中國的進步與西方及美國的衰弱亦十分脗合這個交替大局！筆者無意揣測任何長官意向，只想討論中國的社會主義如何脫俗於美國的泡沫經濟！
如今全球金融局面變成了，中國已深度調整的市場面對着美國的極致泡沫，泡沫始終有一日會有爆破的時候，亦符合東升西降的劇情！筆者試用數據作分享，以通脹為例，中國模式透過穩定通脹去穩定市場！中國4月反映通脹的居民消費價格指數（CPI）按年上升1.2%，升幅較前月加快0.2個百分點，高過市場預期的0.9%。而反映上游生產成本的工業生產者出廠價格指數（PPI）連續兩個月錄得增長，按年升2.8%，創近4年最大升幅，遠高過市場預期的1.6%。
早幾年，當美國在無限量化寬鬆之下，到全世界同樣是面對大量通脹的時候，中國把通脹控制到零左右！但美國和西方都取笑中國是正在面對「通縮」！筆者一直都撰文反對這種說法，因為通脹要出現負數才算通縮！中國是有足夠經濟增長之下接近零通脹，並不是通縮，而是中國經濟的新常態，這種新常態可能包含了很多方面板塊調整而造成的，但我們得到的最大好處，就是沒有追隨美國無限量化貨幣而出現了高通脹及高市場泡沫！
抑壓措施創造經濟穩定
到了現在，中東的戰事並未停頓，世界要面對冗長的高通脹期，中國在這時才出現遠低於經濟增長的輕微通脹！筆者覺得大家應該研究這個新常態，可能是一個更好的社會模式，因為市民不需要捱高通脹之餘，能享受到經濟增長的成果，更沒有因為量化貨幣而出現大量的市場泡沫，甚至帶來貧富懸殊！其實香港亦有類似及早去除泡沫的政策，就是逆周期措施，令到住宅市場借貸偏低，到了今日，很多人才明白當年內地和香港很多抑壓措施，其實都是今天經濟穩定繁榮的基礎！
