高盛上調樓價升幅預測至一成半
本港樓市回暖，尤其是新盤銷情暢旺，再有大行上調樓價預測。高盛表示，特區政府人才計劃、土地成本較低，支持本港住宅市場復甦。今年以來，樓價及租金表現均勝預期，故將今年樓價預測升幅由12%上調至15%，維持預測2027年及2028年樓價升7%及4%。
高盛指出，今年首4個月住宅樓價漲8%，一手成交量升48%。在上升周期最初一至兩年，料樓價及租金急升，以反映積壓需求強勁，以及受市場情緒驅動的需求。年初至今租金增幅放緩至1.2%，顯示部分需求已由租轉買。
料高端零售租金升5%
另外，樓市復甦帶來財富效應可望支撐本地消費，年初迄今訪港人次增16%。高端零售租金升幅預測由4%上調至5%，預測今年租金增長由2%上調至升3%，而低端零售維持在跌2%。
高盛續稱，原預期寫字樓租金持平，最新估計升3%，主要考量核心區商廈今年以來租金升逾5%，全年預測增幅由3%上調至10%。
