現場新聞/簡樸房分間單位改造費2.5萬至5萬元
特區政府《簡樸房條例》今年3月起生效，為方便業主了解如何改裝單位以符合法例要求，房屋局於九龍城舊樓設置兩個簡樸房樣板房展示改裝細節。大公報記者昨日在樣板房實地了解，面積不足的分間單位，透過重新改造間隔，便可增至超過8平方米的法例規定；照明和通風不足的「黑廁」，只需改用百葉板的門，以及增設抽氣扇和喉管即可改善。
房屋局計算，整個單位改裝費約14萬至16萬元，平均每個分間單位需2.5萬至5萬多元，形容不是「天價」，工程需約3至4星期。坊間有部分公司提供改裝加核證的「一站式」服務，每個分間單位核證費約3500元。政府表示，將盡快安排業主團體、機構等參觀。\大公報記者 王亞毛、肖泓宇
《簡樸房條例》規定，住宅樓宇單位內的分間單位須符合8項居住環境最低標準，今年三月起可申請登記，完成登記可獲48個月改造過渡安排，最終取得簡樸房認證，方可合法出租。
房屋局在九龍城重建發展計劃，利用兩個已復歸政府的住宅單位作為簡樸房樣板房。房屋局副局長戴尚誠昨日表示，樣板房以市場最常見類型為主，最低標準是十分基本、實事求是的要求，會預留一定彈性，例如容許窗戶面向四面圍封的天井、容許「黑廁」、無需設廚房等。
兩套樣板房分別位於衙前塱道和啟德道，改造工程包括改動間隔、更換防火門或防煙門、安裝獨立火警偵測器和獨立水電錶等。啟德道樣板房為「一開三」間隔，其中「分間單位2」面積只有7.1平方米，改裝工程將相鄰「分間單位3」內的廁所位置，改造劃入「分間單位2」，令面積增至8.5平方米，「分間單位3」面積減為13.5平方米，兩單位面積均符合標準。同時，幾間單位廁所普遍有照明及通風不足等問題，須增設抽氣扇和喉管，並更換有百葉板的門，以滿足標準。（詳見表）
公用走廊設獨立水電錶滅火筒
大公報記者昨日在樣板房直擊，啟德道的「一開三」樣板房位於合眾樓8樓，可乘搭電梯前往。「分間單位2」窗戶面向大樓四面圍封的天井，在借位改裝後，面積達標，借位的空間內側放置水龍頭和鋅盆，亦利用這部分空間增設連接廁所排氣扇的鋅鐵喉管接駁至室外，並多開一扇窗戶供室內取光，惟該處寬度僅有約1米，在設有鋅盆的情況下，目測可用於儲存一些物品。
衙前塱道的「一開二」樣板房位於昌盛大樓3樓，需步行樓梯。推開單位的防火大門，在通往兩個房間的公用走廊牆壁上，裝有新設的獨立水電錶及滅火筒，記者測量走廊寬度達1米。兩個樣板房共5個分間單位，各分間單位的寬度均超過2.2米，記者伸展雙手，房內仍有不小空間可供移動。開窗後房內日照通風條件良好，每房的角落都增設有水龍頭和鋅盆、天花板上都增設獨立火警偵測器等。5個分間單位的廁所加裝了抽氣扇，改用有百葉板的門，記者步入廁所內，抽氣扇在運作，未覺翳焗。
有公司提供改裝加核證服務
戴尚誠表示，樣板房改造工程歷時約3至4個星期，每個分間單位的平均改造工程費用約為2.5萬至5萬多元，「一開三」的單位須約14萬至16萬元改裝，當局盡可能保留原有的裝修間隔，將所需要的改動減至最少，只要分間單位原本環境並非極為惡劣和狹小，改造成本是務實而絕非傳聞的「天價」。
戴尚誠說，市場在過去數月陸續出現提供「一站式」認證服務的裝修工程公司或建築專業事務所，已知坊間現約有20間此類服務供應商，推出簡樸房改造工程和核證服務套餐，價格上以「一開四」的單位為例，專業核證服務費以每個分間單位計為3500元起，由一名指明專業人士擬備核證報告確認單位合標。
